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Ihr neues Zuhause mit Zukunft – Modernisiertes Einfamilienhaus in Dessau

Haus zu kaufen in 06846 Dessau-Roßlau

Objektnummer: L-MW0007

Angebotspreis

332.000 €

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

4

Baujahr

1936

Objektdaten

  • Objektnummer

    L-MW0007

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Dessau-Roßlau

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 699 m²

  • Wohnfläche

    ca. 98 m²

Preise

  • Kaufpreis

    332.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Zwei modernisierte Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Dach komplett neu eingedeckt (2023) inkl. Dämmung
- Heizungsanlage erneuert (2020) inkl. bestehendem Wartungsvertrag
- Fenster in 2020 erneuert
- Elektrische Rollläden (außer Badezimmer im 1. Obergeschoss)
- Installierte Außenkameras für zusätzliche Sicherheit
- Pool

Das Objekt

In ruhiger Lage von Dessau-Roßlau wartet dieses charmante 4-Zimmer-Einfamilienhaus darauf, fertiggestellt und mit Leben gefüllt zu werden.
Hier wurden bereits die entscheidenden Investitionen für Sie übernommen – jetzt fehlen nur noch die letzten Handgriffe, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu vollenden.
Wohnen mit Substanz und Sicherheit
Das Haus befindet sich in der Sanierung, wobei die kostenintensivsten Arbeiten bereits erledigt sind:
Zwei moderne Badezimmer sind bereits fertiggestellt. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Bad im Keller – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Komfortbereich.
Die Einbauküche, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind bereits nutzbar.
In zwei weiteren Schlafzimmern muss der Trockenbau lediglich noch geschliffen werden – ein überschaubarer Aufwand mit großem Ergebnis.
Die Elektrik ist teilweise saniert und muss lediglich noch durch eine Fachfirma angeschlossen werden.
Platz für Familie, Ideen und Sommerabende
Das ca. 699 m² große Grundstück bietet viel Raum für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight:
Ein separates Gartenhaus, das sich hervorragend als Sommerküche oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde eignet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Ziebigk in Dessau-Roßlau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die Lage verbindet Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Die Elbauen an der Elbe sowie der nahegelegene Georgengarten bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Kulturell profitiert die Lage von der Bauhaus-Tradition der Stadt. Das weltbekannte Bauhaus Dessau ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die besondere architektonische und kulturelle Bedeutung der Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – eine gefragte Adresse innerhalb Dessaus.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    158.80 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

158.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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