Exklusives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus – Ihr neuer Rückzugsort erwartet Sie!
Haus zu kaufen in 35232 Dautphetal
Objektnummer: WI-SPH0657
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0657
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Dautphetal
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 217 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
-
Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
-
Kaufpreis
359.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung von 6 Zimmern und bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein ideales Wohnumfeld. Zu den besonderen Highlights gehören zwei moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie praktische Annehmlichkeiten wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch einen einladenden Balkon und einen geräumigen Dachboden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein helles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, rundet diese Etage ab. Die angrenzende Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und harmoniert wunderbar mit dem Esszimmer, in dem gesellige Abende mit Familie und Freunden zum unvergesslichen Erlebnis werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Wanne, lädt zu erholsamen Stunden ein.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Zusätzliche Merkmale:
Diese Immobilie überzeugt darüber hinaus mit einer Garage und einem Stellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Keller und der Dachboden bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnen auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss am Haus ermöglicht modernes Arbeiten und Leben.
Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie begeistern, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem einladenden Rückzugsort, der modernen Komfort mit durchdachtem Design harmonisch vereint. Dieses exquisite Zuhause bietet Ihnen zwei stilvolle Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte perfekt geeignet ist. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon oder der weitläufigen Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur genügend Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch die ideale Kulisse für unvergessliche Familienabende.
Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2024 umfassend saniert und modernisiert. Ein Anbau aus den Jahren 1977-1979 sorgt für zusätzlichen Wohnraum, während die hochwertige Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gehören ein neues Dach, eine ansprechende Außenfassade, moderne Heizungsanlagen, neue Fenster sowie aktualisierte Sanitärinstallationen und Elektrik. Die stilvolle Innenausstattung und die vollständige Erneuerung der Dämmung tragen zur hohen Energieeffizienzklasse B bei. Ein neuwertiger Pelletofen sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus erbaut, wurde das Fachwerk mit Liebe zum Detail mit Kalksansteinen ausgemauert und durch passende Dämmung ergänzt. Diese harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Komfort verleiht dem Zuhause eine unverwechselbare Note.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen, in das sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Holzhausen – einem Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
59kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
59kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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