Haus zu kaufen in 48653 Coesfeld

Das Objekt

*Energieausweis in Vorbereitung*

Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen
Inmitten der reizvollen Parklandschaft des Münsterlandes erwartet Sie ein außergewöhnliches Passivhaus, das moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und ein Höchstmaß an Energieeffizienz miteinander verbindet.

Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Wohnpark und zählt zu den Vorzeigeobjekten der gesamten Anlage. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf einem etwa 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die hochwertige Holzbauweise, die ausgezeichnete Wärmedämmung sowie moderne Dreifachverglasungen sorgen für ein behagliches Wohnklima und außergewöhnlich niedrige Energiekosten.

Wohn- und Essbereich
-Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen harmonischen Übergang zur Terrasse.

Offene Landhausküche
-Die hochwertige Landhausküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das wohnliche Gesamtbild ein.

Schlafzimmer
-Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und angenehmen Wohnkomfort.

Büro / Homeoffice
-Ein separater Büroraum schafft optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause.

Badezimmer
Modern ausgestattet mit:
-Großzügiger, ebenerdiger Dusche
-Komfortablem, leicht erhöhtem WC
-Hochwertiger Fliesenausstattung

Jährliche Kosten:

Grundstückspacht: ca. 1.500 €
Nebenkosten Wohnpark: ca. 400 €
Heizung und Warmwasser (2 Personen): ca. 780 €
Strom: nach individuellem Verbrauch

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohnparks auf einem Pachtgrundstück.
Das Gebäude verfügt über eine ordnungsgemäße Baugenehmigung.
Die Nutzung ist gemäß den geltenden Genehmigungen als Zweitwohnsitz vorgesehen.
Das Haus eignet sich daher ideal als:

Wochenenddomizil
Ferienwohnsitz
Rückzugsort im Grünen
Zweitwohnsitz für Berufspendler
Komfortabler Altersruhesitz

Interessenten werden gebeten, die individuellen Nutzungs- und Anmeldemöglichkeiten vor einem Erwerb eigenständig zu prüfen.