Haus zu kaufen in 66978 Clausen

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.
Es gibt Immobilien, die durch ihre Ausstattung überzeugen – und es gibt Anwesen, die durch ihre Einzigartigkeit begeistern. Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Clausen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.915 m², direkt am Pfälzerwald gelegen, erwartet Sie ein Anwesen mit rund 320 m² Wohnfläche, zwei Garagen, einem zusätzlichen Stellplatz sowie einer Architektur, die auch heute noch beeindruckt.
Große Fensterflächen, gleich mehrere Wintergärten, eine offene Galerie und großzügige Wohnräume verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter.

Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt, befindet sich heute jedoch – ebenso wie der Garten – in einem deutlich renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Genau darin liegt jedoch die seltene Chance: Mit handwerklichem Geschick oder einer entsprechenden Investition lässt sich dieses außergewöhnliche Anwesen wieder in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Bereits der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Eleganz.
Von hier gelangen Sie in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer, das mit seinem angrenzenden Wintergarten den Blick in die grüne Gartenlandschaft freigibt. Große Fensterflächen holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Ein separates Büro mit eigenem Wintergarten bietet ideale Voraussetzung für Homeoffice.
Die großzügige Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur geräumigen Garage.

Im Dachgeschoss verbindet eine offene Galerie sämtliche Räume miteinander und unterstreicht das großzügige Wohngefühl.
Hier erwarten Sie:
großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
zwei Kinderzimmer, eines davon mit großzügigem Balkon
weiteres Gästezimmer
separates Duschbad

Im teilweise unterkellerten Bereich stehen mehrere große Lager-, Hauswirtschafts- und Hobbyräume zur Verfügung.

Ein Garten mit außergewöhnlichem Potenzial
Das Grundstück ist ohne Zweifel eines der größten Highlights dieser Immobilie.
Früher wurde der Garten liebevoll wie eine kleine private Parkanlage angelegt. Alte Bäume, zahlreiche Sträucher, verwunschene Wege und zwei Gartenhäuser verleihen dem Grundstück auch heute noch einen ganz besonderen Charakter.
Mittlerweile hat sich die Natur viele Bereiche zurückerobert, wodurch das gesamte Grundstück stark bewachsen und ungepflegt erscheint.

Gerade hierin liegt jedoch das enorme Potenzial: Mit einer umfassenden Neugestaltung kann hier wieder eine beeindruckende Gartenlandschaft entstehen – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Erholung mitten im Grünen.

Ob Familiengarten, Parkanlage, Naturparadies oder repräsentatives Anwesen – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.