Neubau-Einfamilienhaus in Hanglage mit großzügiger Terrasse und Blick auf die Burg – individueller Ausbau möglich!
Haus zu kaufen in 90556 Cadolzburg
Objektnummer: N-PZ0033
Objektdaten
-
Objektnummer
N-PZ0033
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Cadolzburg
-
Baujahr
2026
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 384 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
525.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Neubau in Hanglage
* ca. 150 m² Wohnfläche / ca. 384 m² Grundstücksfläche
* Westhangausrichtung
* großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* große Fensterflächen mit dreifach Verglasung
* zwei große Terrassen, davon eine ca. 40 m² mit Burg- und Waldblick
* offene Galerie im Obergeschoss
* modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss
* Büro/Kinderzimmer im Obergeschoss
* Ankleidebereich im Obergeschoss
* individueller Innenausbau noch möglich
* zweifarbige Fassadengestaltung nach eigenen Vorstellungen realisierbar
* zwei Garagen
* extragroßer Carport
* Garten bereits angelegt
BAUWEISE und SUBSTANZ:
* erdberührte Bereiche vollständig in Beton ausgeführt (ca. 230 m³)
* Hohllochziegelmauerwerk 42,5 cm (U-Wert 0,18 W/m²K)
* Betondecke über dem Obergeschoss
TECHNIK und AUSBAUZUSTAND:
* Heizungsanlage noch nicht installiert (Anschlüsse sowie Fundament vorbereitet)
* Anschlüsse erstellt und erstattet
* Elektro-Rohinstallation vorhanden
* Innenwände mit Grundputz versehen (ausgenommen Büro)
* Anschlussraum und Technikraum fertiggestellt
Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eigene Wünsche und Gestaltungsideen einzubringen – sei es bei der Fassadengestaltung oder dem Innenausbau.
Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein großzügiger Carport mit drei Stellplätzen. Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Büro, ein Gäste-WC sowie der Technikraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Beide Räume bieten Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse mit Blick auf die Burg und den angrenzenden Wald. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung – mit der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
*Kein Energieausweis. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen