Haus zu kaufen in 26969 Butjadingen

Das Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.279 m² befindet sich dieses weitgehend entkernte Wohnhaus mit verschiedenen Anbauten und einer großen Remise. Das Anwesen richtet sich ausdrücklich an Käufer, die ein umfassendes Sanierungsprojekt suchen und über die entsprechenden handwerklichen, fachlichen und finanziellen Voraussetzungen für dessen Umsetzung verfügen.

Der Wohnteil verfügt nach Angaben des Eigentümers über eine Bruttowohnfläche von ca. 220 m². An diesen schließen sich weitere Nutz- und Wirtschaftsbereiche an, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt, eine Doppelgarage sowie ein ehemaliger kleiner Stallbereich.

Das Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden. Die Dächer sind sanierungsbedürftig und teilweise undicht. Auch die vorhandene Kleinkläranlage muss erneuert werden.
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Aufgrund des Zustandes ist das Objekt nicht unmittelbar bewohnbar. Vor einer zukünftigen Wohnnutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Art und Umfang der geplanten Arbeiten sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vom Erwerber eigenverantwortlich mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Gerade für Käufer, die nicht nach einer bereits vorgegebenen Raumgestaltung suchen, bietet der weitgehend entkernte Zustand zugleich die Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der baulichen und rechtlichen Gegebenheiten nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Neben dem Wohngebäude bietet insbesondere das ca. 2.279 m² große Grundstück viel Freiraum.
Zum Grundstück gehört außerdem eine großzügige Remise, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Eine Besonderheit: Das unmittelbar angrenzende, ebenfalls sanierungsbedürftige Anwesen mit einem weiteren Grundstück von ca. 2.008 m², Wohngebäude, ehemaligem Gewerbebereich und großer Halle steht ebenfalls zum Verkauf. Damit eröffnet sich grundsätzlich auch die Möglichkeit, beide Grundstücke mit zusammen rund 4.287 m² zu erwerben.