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Ehemaliger Bahnhof - Ein Zuhause für Individualisten, Naturfreunde und Menschen mit Ideen

Haus zu kaufen in 29690 Buchholz (Aller)

Objektnummer: DH-CD0038

Angebotspreis

390.000 €

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

3

Baujahr

1907

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-CD0038

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Buchholz (Aller)

  • Baujahr

    1907

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.800 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    390.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr 1907
- Liebevoll genutzte und gepflegte Immobilie mit besonderem Charakter
- Ruhige Lage am Dorfrand
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 5.800 m²
- Davon ca. 550 m² Bauland
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2010 Elektrik erneuert
- 2018 Wasserleitungen erneuert
- über die Jahre, zuletzt 2023 Fenster ersetzt (Kunststofffenster 2- und 3-fach verglast)
- Keller vorhanden
- Stromheizung vorhanden, wird derzeit jedoch selten genutzt
- 2 genutzte Kamine, die in der kalten Jahreszeit aktuell zum Heizen ausreichen
- Partyraum vorhanden
- Ställe vorhanden
- Hexenhäuschen, aktuell als Gästezimmer genutzt
- Außenbadewanne
- Viel Grün und naturnahes Umfeld
- Geeignet für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder kreative Nutzungsideen
- Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerfläche oder Tierhaltung
- Teich

Das Objekt

Manchmal spürt man schon beim ersten Betreten, dass ein Haus mehr ist als nur vier Wände. Dieser ehemalige Bahnhof aus dem Jahr 1907 ist genau so ein Ort. Voller Geschichte, mit viel Charakter und einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Das Anwesen wird bis heute liebevoll genutzt, gepflegt und mit Leben gefüllt. Man merkt, dass hier über viele Jahre mit Herz gewirtschaftet, erhalten und gestaltet wurde. Nun ist die Zeit gekommen, Menschen zu finden, die sich vorstellen können, diesen besonderen Ort in Zukunft weiterzuführen und ihm ihr eigenes Kapitel hinzuzufügen.
Auf rund 5.800 m² Grundstücksfläche, davon ca. 550 m² Bauland, bietet die Liegenschaft viel Raum für Natur, Tiere, Gartenideen und persönliche Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn, Küchen und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein Keller ergänzt das Raumangebot.
Auch draußen zeigt sich der besondere Charme dieses Ortes. Ställe bieten Möglichkeiten für Tierhaltung oder praktische Nutzung. Eine Außenbadewanne lädt zu besonderen Momenten im Freien ein. Das kleine Hexenhäuschen wird aktuell als Gästezimmer genutzt und verleiht der Immobilie einen ganz eigenen, liebevollen Charakter.
Am ruhigen Dorfrand gelegen und von Grün umgeben, ist dies ein Ort für Menschen, die sich nach Natur, Freiheit und echten Möglichkeiten sehnen. Hier muss nicht alles vorgegeben sein. Hier darf etwas Eigenes entstehen.

*Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorfrandlage von Buchholz (Aller). Umgeben von viel Grün bietet die Lage ein naturnahes Wohngefühl mit angenehmer Privatsphäre und zugleich Anschluss an das gewachsene Dorfleben.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und der Nähe zur Aller. Durch die Anbindung an die A7 und die B214 sind umliegende Orte sowie größere Städte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Buchholz (Aller) und im nahegelegenen Schwarmstedt.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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