Einfamilienhaus an der bayerisch-österreichischen Grenze zu verkaufen
Objektnummer: TS-DZ0072
Haus zu kaufen in 5280 Braunau
Objektdaten
-
Objektnummer
TS-DZ0072
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Braunau
-
Baujahr
2006
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
-
Wohnfläche
ca. 136 m²
Preise
-
Kaufpreis
319.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung
Wohnen und Schlafen
Geräumiges Schlafzimmer für höchsten Wohnkomfort.
Großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche.
Zusätzliches Wellness-Badezimmer mit Whirlpoolwanne für entspannte Stunden.
Helle Wohnräume mit Fliesen- und Parkettböden.
Küche
Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Integrierter Lohbergerküchenofen für kulinarische und stilvolle Akzente.
Technik und Energie
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Moderne Kunststofffenster mit Jalousien im Erdgeschoss.
Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus für modernes Arbeiten und Wohnen.
Kaminanschluss vorhanden – ideal für gemütliche Abende.
Dachboden mit moderner Dämmung.
Sonstiges
Große Garage mit ausreichend Platz für Auto und Stauraum.
Balkon oder Freisitz möglich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Nebenkosten ca. 250 €/Monat.
Zustand
Das Haus wurde kernsaniert und ist technisch auf dem neuesten Stand. Erneuert wurden:
Wasser- und Elektroleitungen.
Fenster.
Fußbodenheizung und Bodenbeläge.
Die Außenanlagen, Garage und Putz an einer Aussenwand müssen noch fertiggestellt werden – ein Angebot hierzu liegt vor und kann direkt umgesetzt werden.
Das Objekt
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und eine umfassende Kernsanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem Grundstück von ca. 300 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Die moderne Ausstattung und die hochwertige Sanierung machen das Haus zu einem echten Schmuckstück. Gleichzeitig bietet es noch die Möglichkeit, die Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein bereits vorliegendes Angebot für die Fertigstellung, einschließlich Putzarbeiten am Haus, erleichtert die Planung.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
158,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
158,60kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen