Haus zu kaufen in 33034 Brakel

Das Objekt

**Charmantes 1-2 Familienhaus in Brakel Siddessen – Ihr neues Zuhause mit Potenzial**

Entdecken Sie dieses ruhig gelegene 1-2 Familienhaus in Brakel Siddessen, das Ihnen mit seiner soliden Bauweise aus dem Jahr 1958 und einem durchdachten Raumkonzept viel Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden einladenden Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur.

Brakel, ein Luftkurort im malerischen Kreis Höxter, besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe von Warburg, Höxter und Paderborn. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ohne nennenswerten Renovierungsstau. Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernes Arbeiten und Wohnen, während eine SAT-Anlage mit vier Fernsehanschlüssen in fast jedem Raum für Unterhaltung sorgt – ganz ohne monatliche Kabelgebühren. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

**Details zum Objekt:**
- Grundstücksgröße: ca. 250 m²
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Nutzfläche: ca. 170 m²

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine neuwertige, maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich, der durch ein kleines Gewächshaus und eine Regentonne ergänzt wird. Ein Gästezimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie zwei separate Flurbereiche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Boden im Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parador Laminat ausgelegt, während die Zugangsdiele frisch gefliest wurde.

Die Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse aus Echtholz befinden. Die Aufteilung umfasst ein Sportzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Die Badezimmer wurden kürzlich modernisiert, einschließlich neuer Fliesen und Armaturen.

Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur Platz für die Ölheizung, sondern auch einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie fünf separate Kellerräume für Ihre Ablagebedürfnisse.

Wichtige Renovierungen wie der Austausch der Fenster im Küchenbereich, der Wohnzimmertür zur Terrasse sowie der Haustür wurden vor etwa zwei Jahren durchgeführt. Der Fassadenanstrich fand vor sechs Jahren statt, und der Dachboden wurde vollständig gedämmt. Alle Innentüren sind aus hochwertigem Echtholz und in elegantem Weiß lackiert.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sowohl vor als auch hinter dem Haus. Zwei Beetflächen vor der Haustür bieten zusätzlichen Platz für Ihre grünen Ideen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was die Anbindung an die Umgebung erleichtert.

Zusätzlich bietet die zweite Haushälfte auf drei Etagen einen separaten Eingang und ungenutzte Räumlichkeiten, die das Potenzial für einen Ausbau zur Eigennutzung oder Vermietung bereithalten.

Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert und kurzfristig übergeben werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!