Haus zu kaufen in 33178 Borchen / Etteln

Das Objekt

Dieses exklusive Anwesen, erbaut im Jahr 1978, vereint beeindruckende Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 220 m². Gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.686 m², besticht es durch seine majestätische Ausstrahlung und hochwertige Ausstattung.

Schon beim Betreten des Hauses wird die Eleganz dieses Anwesens spürbar. Eine repräsentative Außentreppe führt zu einem offenen Außenkorridor, der direkt in den einladenden Eingangsbereich mündet. Hier empfängt eine helle, geräumige Diele die Besucher, deren Mittelpunkt ein stilvoller Kamin bildet. Die beeindruckende Raumhöhe von rund fünf Metern verleiht dem gesamten Bereich eine besondere Großzügigkeit, während eine geschwungene, massive Holztreppe ins obere Stockwerk führt, das einst als Ferienwohnung diente.

Die geschmackvollen Rundbögen der Türen und Durchgänge unterstreichen das herrschaftliche Ambiente, das sich besonders im großzügigen Wohnzimmer des Erdgeschosses entfaltet. Eine imposante Fensterfront von 11 Metern Länge mit eleganten Schiebeelementen eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die weitläufige Terrasse und die angrenzende Natur. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und macht diesen Bereich zu einem perfekten Rückzugsort im Freien.

Das Wohnkonzept überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Ess- und Wohnbereich. Der maßgefertigte Natursteinkamin setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine moderne Landhausküche, die sich in einen sechseckigen Erker erstreckt – ein idealer Ort für gesellige Kochabende und kulinarische Genussmomente. Ein durchdachtes Raumkonzept verbindet das großzügige Badezimmer mit dem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe der Garderobe.

Das Obergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine zweite Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro. Auch hier sorgt eine große Fensterfront mit Schiebeelementen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führt auf einen überdachten, massiven Holzbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Blick von hier oben auf die umliegende Landschaft ist schlichtweg spektakulär.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerbereich. Neben praktischen Abstellräumen und einem Heizungsraum befindet sich hier ein Swimmingpool, der lediglich noch gefliest werden muss, um höchsten Wellnesskomfort zu bieten. Der Traumhafte Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Eine Naturfelswand, ein derzeit abgebauter künstlicher Wasserfall und ein Pavillon bieten ein idyllisches Ambiente und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem technisch auf einem soliden Stand: Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert, hochwertige Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung, während die Fensterfront im Wohnzimmer sogar eine dreifache Isolierverglasung aufweist. Die edlen Holzfußböden, darunter ein stilvoller Parkettboden im Wohnzimmer, unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit zur Nutzung als Büro oder Ferienwohnung – dieses exklusive Anwesen bietet eine Vielzahl an Optionen und ist ein außergewöhnliches Angebot für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit Charakter und Stil sind.