Besonderes Anwesen mit 220 m² Wohnfläche, 1.686 m² Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten
Haus zu kaufen in 33178 Borchen / Etteln
Objektnummer: HF-WE0602
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0602
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Borchen / Etteln
-
Baujahr
1978
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.686 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Großzügiges Anwesen mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.686 m² großen Grundstück
- Eindrucksvoller Eingangsbereich mit ca. 5 m Raumhöhe, Kamin und geschwungener Holztreppe
- Heller Wohn- und Essbereich mit über 11 Meter langer Fensterfront, Terrasse und Blick in den Garten
- Landhausküche mit erweitertem sechseckigem Erker und integrierter Sitzecke
- Flexibles Obergeschoss mit eigener Küche, Badezimmer, Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Büro – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste
- Rohbau des Swimmingpools im Keller fertiggestellt mit individuellem Ausbaupotenzial
- Großzügiger Garten mit Naturfelswand, Pavillon und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses Anwesen aus dem Jahr 1978 bietet auf einem ca. 1.686 m² großen Grundstück rund 220 m² Wohnfläche mit einer flexiblen Raumaufteilung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die großzügige Diele mit ca. 5 m Raumhöhe, Kamin und geschwungener Holztreppe bildet den besonderen Mittelpunkt des Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer über 11 Meter langen Fensterfront zum Garten, einer angrenzenden Terrasse sowie einer Landhausküche mit erweitertem Erker und integrierter Sitzecke.
Das Obergeschoss wurde ursprünglich als separate Ferienwohnung geplant und verfügt über eigene Küche, Bad, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro.
Der Rohbau des Swimmingpools im Keller ist fertiggestellt und bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus wurde 2015 in Teilbereichen modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung der Fensterfront im Erdgeschoss auf 3-fach-Verglasung sowie die Erneuerung der Küche.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
111.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
111.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen