Repräsentative Villa in ruhiger Lage – Moderne Niedrigenergie-Architektur mit KNX-Steuerung
Haus zu kaufen in 33178 Borchen/ Dörenhagen
Objektnummer: HF-WE0731
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0731
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Borchen/ Dörenhagen
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Baujahr
2016
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 535 m²
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Wohnfläche
ca. 185 m²
Preise
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Kaufpreis
685.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Exklusive Villa in hochwertiger Massivbauweise (Baujahr 2016) im neuwertigen Zustand
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus (ca. 25 kW) mit Wärmepumpe, Lüftungssystem und integrierter Solartechnik
- Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen mit großzügiger Deckenhöhe von 2,80 m
- 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang zu zwei Terrassen
- Großzügiges Wellnessbad (über 30 m²) mit 900L Doppelbadewanne, Wasserfall- und Regendusche
- Zusätzliche Gäste-Toilette für mehr Komfort
- Moderne KNX-Haussteuerung (Rollläden, Licht, Heizung) inkl. Wetterstation und Bewegungsmelder
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- TV- und Internetanschluss in allen Räumen
- Doppelcarport mit Aufladekabel für Elektroautos
- Grundstück ca. 535 m² mit viel Potenzial zur Gartengestaltung
- Ruhige Lage in Borchen mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten in 200 m und nur ca. 10 Minuten zur Universität
Das Objekt
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Die 2016 erbaute Villa in hochwertiger Massivbauweise überzeugt als modernes Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe, Solartechnik und exzellenter Dämmung.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen mit 2,80 m Deckenhöhe bietet sie insgesamt 6 Zimmer und großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu zwei Terrassen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit großer Doppelbadewanne und exklusivem Duschbereich.
Die moderne KNX-Haustechnik ermöglicht eine intelligente Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung.
Das ca. 535 m² große Grundstück sowie die ruhige Lage in Borchen mit schneller Anbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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