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Ideal für Investoren und Handwerker – Haus mit Scheune in Schweizer Grenznähe

Haus zu kaufen in 78176 Blumberg

Objektnummer: BB-JK0013

Angebotspreis

129.999 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

5

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-JK0013

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Blumberg

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2010

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 417 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 400 m²

Preise

  • Kaufpreis

    129.999 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Großes Grundstück mit viel Platz zur Gestaltung
- Umfangreiche Dachsanierung vor ca. 15 Jahren
- Zahlreiche Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Viel Raum zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche
- Potenzial zum Ausbau als Mehrgenerationenhaus
- Perfekt geeignet für Handwerker und Selbermacher
- Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage
- Ideal zur Selbstverwirklichung – Wohnen und Arbeiten kombinierbar
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohnen, Werkstatt, Hobbyräume)

Das Objekt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 417 m² großen Grundstück – mit solider Bausubstanz und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das absolute Highlight ist die große, angrenzende Scheune: Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, Werkstatt für Handwerker, Atelier für Kreative oder Lagerfläche für Selbstständige. Hier steckt jede Menge Potenzial, um das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder weiterzuentwickeln.
Dank mehrerer Eingänge und großzügiger Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, als kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil oder als spannendes Sanierungs- und Investitionsprojekt.
Das Dach wurde vor rund 15 Jahren erneuert, die Bausubstanz ist solide – eine ideale Grundlage für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität etwas Besonderes schaffen möchten.
Ein Haus mit Charme, Substanz und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Handwerker, Investoren, Familien oder Quereinsteiger, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen wollen.
Hinweis: Es liegt kein Energieausweis vor. Die künftige Energieversorgung ist vom Käufer zu planen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Blumberg – einer charmanten Kleinstadt im südlichen Schwarzwald, unweit der Schweizer Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegene Schweiz.
Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer ländlich geprägten Wohnlage – mit schneller Anbindung an Städte wie Donaueschingen, Villingen-Schwenningen oder auch Schaffhausen.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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