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Alleinlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und 3.000 m² Grundstück

Haus zu kaufen in 63633 Birstein

Objektnummer: FB-LN0020

1 / 15

Angebotspreis

399.000 €

Wohnfläche

ca. 228 m²

Zimmer

10

Baujahr

1975

Objektdaten

  • Objektnummer

    FB-LN0020

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Birstein

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3.013 m²

  • Wohnfläche

    ca. 228 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Highlights
Zwei separat nutzbare Wohneinheiten – ideal für zwei Parteien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Geräumige Terrassen- und Balkonflächen mit herrlichem Blick ins Grüne

Großzügiger Garten mit über 3.000 m² Fläche – ideal für Hobbygärtner, Familien oder Tierhaltung

Steingrill im Gartenbereich – perfekt für gesellige Abende

Charmante Gartenhütte – nutzbar als Lager, Werkstatt oder Rückzugsort

Umfangreiche Holzlagerung auf dem Grundstück – nachhaltig Heizen möglich

Massivbauweise mit solider Substanz

Viel Stauraum durch Keller und Dachboden

Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht

Ruhige, freistehende Lage – keine direkten Nachbarn

Natur pur: Umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft

Das Objekt

Alleinlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und 3.000 m² Grundstück
In absoluter Alleinlage – umgeben von unberührter Natur – wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf Menschen, die Ruhe, Freiraum und naturnahes Leben schätzen.
Ca. 228 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bieten Platz für 10 Zimmer, 2 Bäder, eine voll ausgestattete Küche und jede Menge Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für zwei Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights:

Riesiges Grundstück mit ca. 3.000 m²

Weitläufiger Garten, Steingrill und Gartenhütte

Balkon mit Fernblick

Holzlager als nachhaltige Heizquelle

Voll unterkellert: ideal für Hobby, Lager, Werkstatt

Garage vorhanden

Hier wohnen Sie ohne direkte Nachbarn – in völliger Ruhe, mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind dennoch gut erreichbar.
Ob als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort – dieses Haus bietet Freiheit, Platz und Potenzial für Ihre Lebensvision.

Jetzt besichtigen und die Ruhe genießen!

*Energieausweis in Arbeit

Lage

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage inmitten der Natur – fernab von Lärm und Hektik. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer traumhaften Aussicht. Ideal für Ruhesuchende, Selbstversorger oder Menschen, die das Landleben schätzen. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die nächsten Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in kurzer Fahrzeit erreichbar.

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Louis Nagel

l.nagel@iad-immobilien.de

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Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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