Idyllisches Zuhause im Grünen mit traumhaftem Atelier und Kamin.
Haus zu kaufen in 16547 Birkenwerder
Objektnummer: PM-ET0019-D1
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0019-D1
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Birkenwerder
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Baujahr
1979
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 951 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
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Nutzfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
624.900 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch eine harmonische Verbindung von Charme und Funktionalität. Das Tageslichtbad, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein genehmigter Kamin, der regelmäßig gewartet wird, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Atelier mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Licht und Raum gekonnt miteinander verbindet.
Der Keller eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von praktischen Abstellräumen bis hin zu kreativen Hobbyräumen, oder dem Einbau einer Sauna. Darüber hinaus befindet sich hier die Garage mit einem direkten Zugang ins Haus.
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, Kabelanschluss sowie eine Satellitenschüssel runden die Ausstattung ab. Diese Immobilie vereint alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Das Objekt
Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1979 stellt ein gepflegtes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Birkenwerder dar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² erstrecken sich fünf einladende Zimmer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist das helle Atelier im Obergeschoss, das eine inspirierende und kreative Atmosphäre ausstrahlt. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen oder sich einfach zurückziehen und entspannen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das weitläufige Grundstück von rund 951 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für lebhafte Gartenpartys – hier findet jeder Platz für seine persönlichen Vorlieben.
Praktische Aspekte werden ebenfalls großgeschrieben: Eine Garage im Kellergeschoss sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und erleichtern den Alltag.
Dieses Architektenhaus vereint durchdachte Raumgestaltung, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Birkenwerder!
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
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Endenergieverbrauch
148.69 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
148.69 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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