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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ihr idealer Rückzugsort wartet!

Haus zu kaufen in 56754 Binningen

Objektnummer: WW-MH0626

Angebotspreis

750.000 €

Wohnfläche

ca. 244 m²

Zimmer

6

Baujahr

2023

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0626

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Binningen

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 700 m²

  • Wohnfläche

    ca. 244 m²

Preise

  • Kaufpreis

    750.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimafunktion
Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage mit 16.2 kWp und 9.6 KW Speicher
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
elektrische Rollläden
Raffstores

Das Objekt

Entdecken Sie dieses ca. 244 m² große Einfamilienhaus im eleganten Bauhausstil, das modernes Design mit Top-Technik vereint. Das Anfang 2023 massiv erbaute Haus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche. 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Galerie sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Weitsicht. Das 700 m² große Grundstück verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse (12 x 3,5 m), einen Garten mit Rasenfläche und Werkzeugschuppen. Die ca. 40 m² große Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie drei Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes.
Binningen ist eine Ortsgemeinde im rheinlandpfälzischen Landkreis Cochem-Zell und liegt in der Osteifel. Cochem ist ca. 20 KM entfernt. Die Auffahrt der A48 ist in ca. 10 Minuten erreicht. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im ca.10 Minuten entfernten Kaisersesch.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    22,31kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

22,31kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.de

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