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Attraktives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in top Lage von Biedenkopf. Ihr Traumhaus wartet!

Haus zu kaufen in 35216 Biedenkopf

Objektnummer: WI-SPH0682

Angebotspreis

321.000 €

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

6

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0682

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Biedenkopf

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 860 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    321.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Refugium, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung besticht. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch jede Menge Platz für Ihre individuellen Vorstellungen.

Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und mit einer eleganten Markise ausgestattet wurde. Genießen Sie die Sonne in südlicher Ausrichtung und entspannen Sie in Ihrem eigenen Außenbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos auf die Südterrasse übergeht – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Rückzug und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet.

Die Heizung wurde 2023 komplett erneuert, sodass Sie sich in einem modernen und energieeffizienten Zuhause wohlfühlen können. Die doppelverglasten Holzfenster sind nicht nur ein optisches Highlight, sondern sorgen auch für eine hervorragende Dämmung und angenehmes Raumklima. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen sowohl Sichtschutz als auch Sicherheit bieten.

Der massive Keller bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre Sportgeräte.

Das Haus ist als Holzständer-Fertighaus konzipiert, was nicht nur eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht, sondern auch eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen ca. 165 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 860 m² ein Zuhause voller Möglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in der ruhigen und beliebten Lage von Biedenkopf im Ortsteil Wallau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die gepflegte Ausstattung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Zwei Badezimmer und eine separate Gästetoilette bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der massiv ausgebaute Kellerbereich, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine ca. 50 qm Einliegerwohnung mit separatem Eingang schafft. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen nicht nur attraktive Optionen zur Vermietung, sondern auch die Flexibilität, Gäste oder Familienmitglieder willkommen zu heißen.

Die hochwertige Bauweise als Finger Fertighaus in Holzständerbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und trägt zu einem nachhaltigen Energieverbrauch bei. Die Heizungsanlage, ein modernes Brennwertgerät, wurde erst im Jahr 2023 erneuert und garantiert Ihnen effizientes Heizen sowie ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, schnellstmöglich in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und gibt Ihnen einen transparenten Überblick über die energetischen Eigenschaften des Hauses.

Nutzen Sie die Chance, dieses ansprechende Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieses Hauses in Biedenkopf-Wallau begeistern!

Lage

Wallau präsentiert sich als lebendiger Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Die harmonische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, ideal für Erholung und aktive Gestaltung der Freizeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Ortes und in der Umgebung, wodurch Sie schnell und flexibel an Ihr Ziel gelangen. Wallau vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gemeinde.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    121.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

121.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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