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Attraktives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in bester Lage von Biedenkopf – Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Haus zu kaufen in 35216 Biedenkopf

Objektnummer: WI-SPH0682

Angebotspreis

321.000 €

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

6

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0682

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Biedenkopf

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 860 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

  • Nutzfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    321.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Refugium, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung besticht. Diese charmante Immobilie ist mehr als nur ein Wohnraum; sie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für individuelle Entfaltung und persönliche Gestaltung.

Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und mit einer eleganten Markise ausgestattet wurde. Hier können Sie die Sonne in südlicher Ausrichtung genießen und entspannen – Ihr privater Außenbereich lädt zum Entschleunigen ein.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos auf die Südterrasse übergeht – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage. Der Raum bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet.

Die Heizung wurde 2023 vollständig erneuert, sodass Sie sich in einem modernen und energieeffizienten Zuhause wohlfühlen können. Die doppelverglasten Holzfenster sind nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern sorgen auch für eine hervorragende Dämmung und ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen sowohl Sichtschutz als auch Sicherheit bieten.

Ein massiver Keller bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre Sportgeräte.

Das Haus ist als Holzständer-Fertighaus konzipiert, was nicht nur hohe Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht, sondern auch eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen ca. 165 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 860 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal gelegen im ruhigen und begehrten Ortsteil Wallau von Biedenkopf, überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für den nötigen Komfort für die gesamte Familie.

Ein besonderes Highlight ist der massiv ausgebaute Kellerbereich, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit zur Schaffung einer ca. 50 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Option eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder bietet Platz für Gäste und Familienmitglieder.

Die hochwertige Bauweise als Finger Fertighaus in Holzständerbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern trägt auch zu einem nachhaltigen Energieverbrauch bei. Die Heizungsanlage, ein modernes Brennwertgerät, wurde erst im Jahr 2023 erneuert und garantiert Ihnen effizientes Heizen sowie ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei und ermöglicht Ihnen somit einen schnellen Einzug in Ihr neues Zuhause. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und gibt Ihnen einen transparenten Überblick über die energetischen Eigenschaften des Hauses.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieses Hauses in Biedenkopf-Wallau begeistern!

Lage

Wallau – ein pulsierender Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht und die vielfältigen Bedürfnisse seiner Bewohner optimal erfüllt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, ebenso wie die örtlichen medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die für Familien von großer Bedeutung sind.

Die harmonische und naturnahe Umgebung von Wallau lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannende Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder gesellige Ausflüge – hier können Sie Ihre Freizeit aktiv und erholsam gestalten. Die idyllische Landschaft bietet sowohl Ruhe als auch Raum für Abenteuer und Erholung im Freien.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Region unterwegs. So erreichen Sie mühelos Ihre Ziele, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Wallau vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnort begeistern und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    121.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
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>250

Endenergieverbrauch

121.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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