Kernsaniertes Schmuckstück in Berlin-Johannisthal
Haus zu kaufen in 12487 Berlin
Objektnummer: LN-DP0215
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0215
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1966
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung und einen außergewöhnlich individuellen Landhaus- und Mediterranstil. Zahlreiche Maßanfertigungen, Echtholz, Naturstein sowie ausgewählte italienische und spanische Materialien verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Zu den Highlights zählen die Meranti-Echtholz-Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden, die maßgefertigte Echtholz-Haustür sowie individualisierte Landhaustüren mit italienischen Beschlägen. Hochwertiges Eiche-Parkett und exklusive Designfliesen aus Italien und Spanien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist das Designbad mit Kupferarmaturen, maßgefertigter Walk-in-Dusche von Duscholux, italienischem Marmor-Waschbecken und individuell angefertigtem Mangoholz-Waschtisch. Hinzu kommt eine moderne berührungslose WC-Betätigung aus Keramik von OLI.
Die aufwendig restaurierte Landhausküche verfügt über hochwertige SMEG-Elektrogeräte, einen außergewöhnlichen Kupfer-Backofen sowie einen Liebherr-Kühlschrank. Im Wohnbereich sorgt der maßgefertigte Kamin mit Echtsteinverkleidung für eine besondere Atmosphäre.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch den liebevoll angelegten Garten mit Sichtschutzhecken, Bepflanzung, Holzlager und Gartenteich mit Seerosen – ein einzigartiges Zuhause, bei dem Qualität und Individualität bis ins Detail erkennbar sind.
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Alternative für alle, die sich bewusst gegen eine klassische Eigentumswohnung entscheiden und stattdessen die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit eigenem Grundstück genießen möchten.
Mit ca. 72 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus kompakt, wohnlich und ausgesprochen individuell.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, nicht einfach nur zu modernisieren. Vielmehr wurde ein durchgängiges Gestaltungskonzept geschaffen, das sich von den Bodenbelägen über Türen und Fenster bis hin zu Armaturen, Küche und Badezimmer fortsetzt.
Hochwertige Echtholzelemente treffen auf italienische und spanische Fliesen, Kupferdetails, Naturstein und warme Farbtöne.
Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die sich deutlich von standardisierten Neubau- oder Sanierungsobjekten unterscheidet.
Das Ergebnis ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Materialqualität und handwerkliche Details zu schätzen wissen.
Besonders wichtig: Bei dem Grundstück handelt es sich ausdrücklich nicht um ein Pachtgrundstück und nicht um ein Grundstück innerhalb einer Kleingartenkolonie, sondern um echtes Grundeigentum mit genehmigter Wohnnutzung als Einfamilienhaus.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
-
Endenergieverbrauch
130.80 kWh / (m²*a)
A+
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B
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G
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0
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Endenergieverbrauch
130.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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