Schlüsselfertiges, modernes Einfamilienhaus – perfekt für Familien!
Haus zu kaufen in 12621 Berlin
Objektnummer: LN-DP0189
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0189
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Berlin
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 430 m²
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Wohnfläche
ca. 134 m²
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Nutzfläche
ca. 157 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses beeindruckende Wohnhaus wird in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige sowie langlebige Bauausführung. Die Außenwände aus 36,5 cm starkem Porenbeton, kombiniert mit robusten Stahlbetondecken und einer stabilen Stahlbetonbodenplatte, garantieren eine erstklassige Bauqualität. Ein eleganter mineralischer Außenputz, ein schwimmender Estrich sowie eine stilvolle Fertigteiltreppe aus Stahlbeton, ergänzt durch ein passendes Geländer, verdeutlichen den hohen Anspruch, den dieses Gebäude an sich selbst stellt.
Für ein behagliches Wohnambiente sorgen moderne Kunststofffenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsverglasung (VSG). Die repräsentative Hauseingangstür aus Aluminium sowie hochwertige Innentüren runden das anspruchsvolle Ausstattungskonzept ab und verleihen dem Zuhause einen Hauch von Luxus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Typ Daikin Altherma 3, die zudem die effiziente Warmwasserbereitung übernimmt. Um den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant. Diese zukunftsorientierte Maßnahme macht die Immobilie optimal für die Herausforderungen der kommenden Jahre gerüstet.
Dank der Erfüllung aktueller energetischer Standards erreicht das Gebäude die begehrte Energieeffizienzklasse A+. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen in einem Umfeld, das sowohl Komfort als auch Umweltbewusstsein vereint. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das speziell für Familien konzipiert wurde, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein zeitgemäßes Wohnkonzept legen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier genießen Sie nicht nur ein helles und freundliches Ambiente, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31,95 m² lädt zu geselligen Familienabenden oder fröhlichen Zusammenkünften mit Freunden ein. Die angrenzende Küche von ca. 9,52 m² bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Ein praktisches Gäste-WC (ca. 3,38 m²) sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum (ca. 6,44 m²) vervollständigen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der einladende Flur und Treppenbereich mit ca. 16,67 m² ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht wird. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,36 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die zwei weiteren Zimmer mit jeweils ca. 13,63 m² vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit ca. 7,51 m² rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine praktische Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es Ihrer Familie ermöglichen, sich individuell zu entfalten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben, das keine Wünsche offenlässt!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
61,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
61,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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