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Ihr Traumhaus im Grünen wartet: Idyllischer Garten für einen harmonischen Neuanfang.

Haus zu kaufen in 12623 Berlin

Objektnummer: LN-DP0094

Angebotspreis

1.169.999 €

Wohnfläche

ca. 203 m²

Zimmer

7

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0094

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 203 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.169.999 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Dieses exquisite Neubauhaus erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Es entspricht den neuesten energetischen Standards und bietet eine energieeffiziente Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, die ein behagliches Raumklima gewährleistet. Edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitäreinrichtungen betonen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Die moderne, offene Küche lässt sich nahtlos in den Wohnbereich integrieren und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Jedes Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer vereinen Komfort und Eleganz und schaffen eine Oase des Wohlbefindens.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die direkt in den liebevoll gestalteten Garten führt – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies.

Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück von etwa 600 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und harmonischer Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Objekt

Willkommen in diesem eleganten, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 in erstklassiger Neubauqualität errichtet wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage im begehrten Berlin-Mahlsdorf aus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 203 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer – ideal für große Familien oder für all jene, die Raum und Komfort schätzen.

Das durchdachte Raumkonzept fördert eine helle, offene Atmosphäre und vereint Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.

Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit entspannender Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren im Alltag höchsten Komfort. Die harmonische Verbindung von modernem Design und praktischen Elementen schafft ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Darüber hinaus erweitert ein praktischer Dachboden die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten oder kreative Spielräume für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt und gleichzeitig in einer der attraktivsten Lagen Berlins liegt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Mahlsdorf präsentiert. Dieser Stadtteil zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Gebieten im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Naturflächen, aus.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies schafft eine ideale Grundlage für Familien und sorgt für einen stressfreien Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie von der Haltestelle Mahlsdorf in nur etwa 30 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit unkompliziert. Die Bundesstraßen B1/B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) ermöglichen Ihnen eine flexible Mobilität und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.

Mahlsdorf vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels. Hier treffen Sie auf eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Naturliebhaber, die die Nähe zur Metropole Berlin schätzen und dennoch in einer grünen Oase wohnen möchten. Genießen Sie die Ruhe und die Lebensqualität, die dieses Einfamilienhaus und sein Umfeld bieten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins eröffnet!

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmelieferung

  • Endenergiebedarf

    23,50kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

23,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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