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Bereit für den Neuanfang – Ihr Traumhaus im Grünen mit idyllischem Garten.

Haus zu kaufen in 12623 Berlin

Objektnummer: LN-DP0094

Angebotspreis

1.169.999 €

Wohnfläche

ca. 203 m²

Zimmer

7

Baujahr

2024

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0094

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 203 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.169.999 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Als Neubau entspricht es den neuesten energetischen Standards und verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitäreinrichtungen unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Objekts.

Die moderne, offene Küche kann nahtlos in den Wohnbereich integriert werden und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Alle Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office. Die beiden voll ausgestatteten Badezimmer vereinen Komfort und Eleganz. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die direkt in den liebevoll gestalteten Garten führt – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt für ausreichenden Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das etwa 600 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.

Das Objekt

Dieses elegante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 in erstklassiger Neubauqualität erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage im begehrten Berlin-Mahlsdorf. Mit einer Wohnfläche von etwa 203 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Domizil mit insgesamt sieben Zimmern – darunter sechs Schlafzimmer – reichlich Platz für große Familien oder all jene, die viel Raum benötigen.

Das durchdachte Raumkonzept fördert eine helle, offene Atmosphäre und vereint Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse bietet, lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Zwei stilvolle Bäder – eines davon mit Badewanne – sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren im Alltag höchsten Komfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Raumangebot durch einen praktischen Dachboden, der vielseitige Abstellmöglichkeiten oder kreative Nutzungsspielräume eröffnet.

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Berlin-Mahlsdorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer Vielzahl an Naturflächen. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der S-Bahn-Linie S5 (Haltestelle Mahlsdorf) gelangen Sie in nur etwa 30 Minuten ins pulsierende Zentrum Berlins. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist unkompliziert über die B1/B5 oder die nahegelegene A10 (Berliner Ring), was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Mahlsdorf kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit dem Charme eines ruhigen Wohnviertels – ideal für Familien, Paare oder all jene, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Berlin genießen möchten.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmelieferung

  • Endenergiebedarf

    23,50kWh / (m²*a)

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>250

Endenergiebedarf

23,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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