Das Objekt
Das Stadthaus ist denkmalgeschützt, was nicht nur den besonderen Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht, sondern auch zahlreiche Vorteile bei der Renovierung bietet.
Steuerliche Erleichterungen: Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude renoviert, kann unter bestimmten Voraussetzungen auch von steuerlichen Vorteilen profitieren.
Besonderer Charme und Wertsteigerung: Das denkmalgeschützte Haus einen besonderen, historischen Charme mit, der in modernen Neubauten oft nicht zu finden ist. Die Sanierung dieses Hauses könnte zudem zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie führen, was es zu einer interessanten Investition macht.
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0001
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Beratzhausen
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Baujahr
1600
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1970
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 150 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
115.355 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Eckdaten des Stadthauses:
Baujahr: ca. 1600 (Fachwerkhaus)
Denkmalgeschützt
Zimmeranzahl: 5
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kellergeschoss: nicht unterkellert
Fenster: Holzfenster (erneuert 1995)
Garage: Doppelgarage, erbaut 1995, mit Stromanschluss
Fassade: 1995 saniert
Dach: saniert 1970, jedoch nicht gedämmt
Heizung: Öl-Heizung aus dem Jahr 1978, derzeit nicht funktionsfähig
Renovierungsbedarf: Das Stadthaus ist stark renovierungsbedürftig. Im Innenbereich sind umfassende Renovierungen erforderlich, jedoch ist die Ausbausubstanz des Hauses solide
*ein Energieausweis ist nicht vorhanden aufgrund des Denkmalschutzes
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.eu
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