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Freistehendes Haus mit traumhafter Fernsicht in Bedburg-Hau

Haus zu kaufen in 47551 Bedburg-Hau

Objektnummer: KK-PB0011

Angebotspreis

450.000 €

Wohnfläche

ca. 297 m²

Zimmer

5

Baujahr

1972

Ausstattung

Hauptwohnung im Erdgeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche mit großzügigem Stauraum und direkter Anbindung an den Essbereich – die offene Gestaltung ermöglicht ein kommunikatives Kocherlebnis (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin
Direkter Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder

Obergeschoss:
Separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
Bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad
Eigenständiger Zugang über die seitliche Hauseingangstür
Derzeit vermietet – attraktive Einnahmemöglichkeit

Voll ausgebautes Untergeschoss:
Souterrain Wohnung seperaten Eingang mit Schlafzimmer, eine zusätzlichen Raum
Vollwertiges Badezimmer
Separate Einbauüche ist im Preis enthalten
Weitere Kellerräume, die als Hobby- oder Lagerfläche genutzt werden können

Außenbereich und Stellplätze:
Großzügiger Garten, individuell gestaltbar
Repräsentativer Vorgarten
Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
Fünf zusätzliche Außenstellplätze – ausreichend Platz für Autos, Motorräder und mehr

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine großzügige Wohnfläche, seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die herrliche Lage mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Gelegen in einer bevorzugten Wohngegend im Ortsteil Hau von Bedburg-Hau, bietet diese Immobilie sowohl Familien als auch Personen mit zusätzlichem Platzbedarf – sei es für ein Homeoffice, eine Praxis oder eine Ferienwohnung – ein ideales Zuhause.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche, während das Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung beherbergt. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet weitere voll ausgebaute Wohnung.

Der weitläufige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, während der repräsentative Vorgarten bereits beim Betreten des Anwesens einen charmanten ersten Eindruck hinterlässt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und eine idyllische Lage. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

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