Zweifamilienhaus in malerischer Feldrandlage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Haus zu kaufen in 47551 Bedburg-Hau
Objektnummer: KK-PB0011
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0011
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Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Bedburg-Hau
-
Baujahr
1972
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.122 m²
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Wohnfläche
ca. 297 m²
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Nutzfläche
ca. 88 m²
Preise
-
Kaufpreis
410.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung
Hauptwohnung im Erdgeschoss:
- Drei helle Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Offene Einbauküche mit viel Stauraum (im Kaufpreis enthalten)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnung im Obergeschoss (ca. 75 m²):
- Zwei helle Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Eigener Zugang über seitlichen Hauseingang
- Aktuell vermietet
Ausgebautes Untergeschoss:
- Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang
- Küche
- Schlafzimmer sowie zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Mehrere Kellerräume für Lager, Hobby oder Werkstatt
Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Gepflegter Vorgarten
- Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Fünf zusätzliche Außenstellplätze
Das Objekt
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Ortsteil Hau von Bedburg-Hau und überzeugt durch seine großzügige Wohnstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet durch seine Aufteilung ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch eine offene, helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, die derzeit vermietet ist und somit bereits eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt ebenfalls über eine eigenständige Einheit mit Küche und Badezimmer, wodurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gepflegter Vorgarten sowie zahlreiche Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
256,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
256,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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