Traumhaus mit Bergblick – Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Spiegelau
Haus zu kaufen in 94518 Bayern - Spiegelau
Objektnummer: DEG-SP0005
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0005
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bayern - Spiegelau
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Baujahr
1971
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
10
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 148 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wintergarten
- Dachboden
- großzügiger Garten
Die Beheizung erfolgt derzeit über:
- 7 kW Holzofen im unteren Wohnbereich
- offener Kamin im oberen Stockwerk
- Zusätzlich sind Anschlüsse für Nachtspeicheröfen sowie weitere Heizsysteme vorhanden, diese sind aktuell jedoch nicht angeschlossen.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergblick in Spiegelau im Bayerischen Wald. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einen großzügigen und vielseitigen Grundriss.
Die Immobilie bietet insbesondere handwerklich begabten Käufern oder Familien mit Gestaltungswünschen eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die derzeitige Eigentümerin hatte ursprünglich geplant, das Haus selbst zu sanieren. Aufgrund der familiären Situation mit zwei kleinen Kindern übersteigt der Renovierungsaufwand aktuell jedoch die vorhandenen Möglichkeiten, weshalb das Objekt nun in neue Hände übergeben werden soll.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt mit viel Potenzial.
Unter anderem sollten folgende Maßnahmen berücksichtigt werden:
Erneuerung der Drainage
teilweise Modernisierung der Elektroinstallation
teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
allgemeine Renovierungsmaßnahmen
Ein früherer Wasserschaden im unteren Badezimmer wurde bereits behoben.
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis ist in Bearbeitung
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
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Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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