Haus zu kaufen in 94508 Bayern - Schöllnach

Das Objekt

In ruhiger und naturnaher Lage von Poppenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Schöllnach, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 788 m². Umgeben von viel Grün und gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit besonderer Atmosphäre und hohem Erholungswert.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu den zentralen Wohnbereichen eröffnet. Die geräumige Küche mit separatem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet – sei es für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung und wird durch einen gemütlichen Holzofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Souterrain befindet sich eine separate Einheit mit eigenem Zugang, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Einliegerwohnung, für Familienangehörige oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker geeignet ist.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsort oder Gästebereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Tor, die neben zwei Stellplätzen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie bietet durch ihre flexible Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird laut vorliegendem Energieausweis als Zweifamilienhaus geführt.