Großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil in ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 94121 Bayern - Salzweg
Objektnummer: DEG-SP0006
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0006
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bayern - Salzweg
-
Baujahr
2003
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.027 m²
-
Wohnfläche
ca. 281 m²
-
Nutzfläche
ca. 347 m²
Preise
-
Kaufpreis
680.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- offener Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- zusätzlicher Kaminofen
- Sauna und Pool (privater Wellnessbereich)
- Glasfaseranschluss vorinstalliert
- ein Badezimmer befindet sich noch im Ausbau
- genehmigter Bauplan für eine Doppelgarage
- Vorbereitung für Solarthermie vorhanden (zukunftsorientierte Erweiterungsmöglichkeit)
- hochwertige Fenster und Türen vom Hersteller Bayerwald Fenster und Türen
Das Objekt
Dieses großzügige und energieeffiziente Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 281 m² wurde im Jahr 2003 errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Salzweg.
Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit:
Ein integrierter Gewerbeanteil (ca. 48 %) – kann bei Bedarf vollständig in Wohnraum umgewandelt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Architektur ist geprägt von hellen, freundlichen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre durch den Einsatz von Holz. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, u. a. durch ein noch im Ausbau befindliches Badezimmer sowie einen genehmigten Bauplan für eine Doppelgarage.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
68kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
68kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen