Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und praktischer Doppelgarage
Haus zu kaufen in 91330 Bayern - Eggolsheim
Objektnummer: N-PZ0027
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0027
-
Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bayern - Eggolsheim
-
Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 649 m²
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Wohnfläche
ca. 214 m²
Preise
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Kaufpreis
715.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und zahlreiche Komfortdetails.
Die im Jahr 2021 erneuerte Einbauküche im Erdgeschoss verfügt über moderne Elektrogeräte und eine edle Arbeitsplatte aus echtem Granit, die höchsten Anforderungen gerecht wird.
Die doppelt verglasten Thermoplus-Kunststofffenster tragen zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei, die mit der Klasse „C“ ausgezeichnet ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit effizientem Brennwertkessel (Vitodens 200), was zuverlässig für angenehme Wärme und niedrige Nebenkosten sorgt. Die 2022 frisch gestrichene Fassade des Wohnhauses sowie der Doppelgarage verleiht dem Anwesen einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.
Der ausgebaute Tageslichtkeller bietet neben zusätzlichem Wohnraum auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Arbeit oder praktische Stauraumkonzepte.
Insgesamt ist das Haus bestens ausgestattet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 2000, bietet mit seinen großzügigen 214 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Zuhause.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie drei Bädern.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss sowie im Flur und Badezimmer des Obergeschosses für wohlige Wärme sorgt.
Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller mit Tageslicht eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Büro oder Wellnessbereich.
Die beiden liebevoll gepflegten Gärten sowie die große Doppelgarage runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden, modernen Charakter.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
81.20 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
81.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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