Haus zu kaufen in 91090 Bayern - Effeltrich

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage eines besonders hübschen Dorfes und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf zwei Etagen, darunter etwa drei Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses zu schätzen wissen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten.

Das Grundstück umfasst rund 388 m² Gartenfläche und bietet damit ausreichend Platz zum Entspannen, für die Familie oder zur individuellen Gestaltung. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Staufläche. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Der vorhandene Gewölbekeller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgen derzeit Ölöfen sowie ein Kachelofen mit Ölheizung im Wohnzimmer.

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Aufgrund des Baujahres besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen charmanten Charakter zu erhalten.

Eine besondere Option: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben und das Grundstück entsprechend zu vergrößern.