Haus zu kaufen in 34225 Baunatal

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und idyllischen Wohnlage von Baunatal-Altenritte. Dieses beeindruckende Wohnhaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.246 m² und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Komfort. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Baunsberg sowie der liebevoll gestaltete Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das 1974 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer. Die durchdachte Aufteilung der verschiedenen Ebenen eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder die Schaffung eines separaten Wohnbereichs – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein Highlight des Hauses ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer und mehreren Wohnräumen einen nahezu eigenständigen Lebensraum bietet. Diese Etage eignet sich hervorragend für individuelle Wohnbedürfnisse und wurde in der Vergangenheit bereits von zwei Parteien genutzt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die dank des Souterraincharakters vielseitig nutzbar sind. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder als praktische Abstellflächen – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Untergeschoss.

Ein besonderes Ambiente schafft der 1990 angebaute Wintergarten, der zusammen mit der großzügigen Terrasse einen einladenden Übergang zwischen Haus und Garten bildet. Die Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.

Das weitläufige Grundstück, das über viele Jahre gewachsen ist, besticht durch seinen parkähnlichen Charakter. Alte Bäume spenden nicht nur Schatten, sondern sorgen auch für eine hohe Privatsphäre. Geschwungene Wege führen durch die verschiedenen Gartenbereiche und laden zum Verweilen ein.

Vom Balkon des Dachgeschosses genießen Sie einen herrlichen Blick über Baunatal, der den Charme dieser Lage unterstreicht.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss, Oberflächen und Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein bedeutendes Update wurde bereits vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Insgesamt vereint diese Immobilie großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück, naturnahes Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Wir laden Sie ein, einen ersten Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu gewinnen – gerne stellen wir Ihnen ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung.