Haus zu kaufen in 34225 Baunatal

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Baunatal-Altenritte verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück. Auf einem ca. 1.204 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet.

Das im Jahr 1977 errichtete Haus zeichnet sich insbesondere durch seine offene und versetzte Architektur aus. Unterschiedliche Wohnebenen, eine Galerie sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein interessantes Raumgefühl und lassen die einzelnen Bereiche harmonisch ineinander übergehen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und bildet insbesondere in den kühleren Monaten einen angenehmen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die Küche wurde zum angrenzenden Bereich geöffnet und fügt sich dadurch gut in das offene Wohnkonzept ein. Von verschiedenen Bereichen des Hauses bestehen direkte Zugänge zu Balkon, Terrassen und Garten, wodurch Innen- und Außenbereich eng miteinander verbunden sind.

Die vorhandenen Fenster wurden vollständig erneuert. Unterschiedliche hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett-, Granit- und Fliesenflächen, greifen den individuellen Charakter der Immobilie auf. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist der untere Wohnbereich. Aufgrund seiner Raumaufteilung bietet dieser sehr gute Voraussetzungen für die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung. Ein eigenes Badezimmer ist bereits vorhanden. Darüber hinaus kann ein weiterer Raum als Küche genutzt bzw. entsprechend ausgestattet werden; die hierfür erforderlichen Anschlüsse sind nach Angaben der Eigentümerin bereits vorhanden. Damit eröffnet dieser Bereich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine perspektivisch separate Nutzung. Die baurechtliche Zulässigkeit einer eigenständigen Wohneinheit ist bei Bedarf gesondert zu prüfen.

Auch der Außenbereich gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Der große, gewachsene Garten bietet zahlreiche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche verteilen sich rund um das Haus.

Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Swimmingpool mit erneuerter Pooltechnik und solarunterstützter Poolbeheizung. Ein überdachter Außenbereich in Naturstein- und Holzausführung mit Terrassen- bzw. Pizzaofen schafft einen weiteren geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien.

Ein Wintergarten, zusätzliche Keller-, Hobby- und Abstellflächen sowie großzügige Parkmöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot. Ein vorhandenes Kamerasystem ergänzt die technische Ausstattung des Grundstücks.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Kombination mehrerer Wohn- und Arbeitsbereiche.

Sehr gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung.