Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Haus zu kaufen in 72535 Baden-Württemberg - Heroldstatt
Objektnummer: GP-ER0085
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0085
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Baden-Württemberg - Heroldstatt
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
-
Wohnfläche
ca. 120 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
365.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Einfamilienhaus, Baujahr 1995
Erbbaurecht mit 64 Jahren Restlaufzeit
ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Keller (2 Räume ausgebaut und gedämmt)
4 Zimmer + Galerie (ausbaufähig zum 5. Zimmer)
Gäste-WC
Gas-Zentralheizung (2013)
Kunststofffenster, 2-fach verglast
Laufend renoviert, zuletzt 2025
Großer Garten mit Gartenhaus
Ca. 5 Pkw-Stellplätze
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Das Objekt
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 64 Jahren – und damit einer langfristigen, sicheren Nutzungsperspektive. Das Erbbaurecht ermöglicht den Erwerb einer hochwertigen Immobilie zu deutlich günstigeren Anschaffungskosten, da kein voller Grundstückskaufpreis anfällt.
Das Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, einen 80 m² großen Keller sowie ein liebevoll angelegtes 700 m² Grundstück. Die solide Bauweise, der gute Pflegezustand und regelmäßige Renovierungen (zuletzt 2025) schaffen ein attraktives Gesamtangebot.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine offene Galerie ergänzt, die sich auf Wunsch zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt. Insgesamt stehen 4 Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei der Kellerräume sind bereits ausgebaut und gedämmt und eignen sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Lagerräume.
Eine Gas-Zentralheizung aus 2013 sorgt für effiziente Wärme, während zweifach verglaste Kunststofffenster ein gutes energetisches Niveau unterstützen. Auf dem Grundstück stehen ca. 5 Pkw-Stellplätze bereit, ideal für größere Haushalte oder Besucher.
Der großzügige Garten mit gepflegter Rasenfläche und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
115,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
115,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Rummel
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