Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Haus zu kaufen in 36251 Bad Hersfeld
Objektnummer: KS-MM0363
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0363
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bad Hersfeld
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Baujahr
1914
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.633 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde bereits in mehreren wichtigen Bereichen modernisiert.
Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster des Hauses ausgetauscht. Eingebaut wurden moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, die gegenüber älteren Fenstersystemen insbesondere hinsichtlich Wärme- und Schallschutz Vorteile bieten.
Auch an der Gebäudehülle wurden energetische Verbesserungen vorgenommen. Die Fassade wurde mit einer ca. 10 cm starken Dämmung versehen. Einzelne Arbeiten beziehungsweise Teilbereiche an der Fassade sind derzeit optisch noch nicht vollständig fertiggestellt. Der Eigentümer wird diese Arbeiten noch abschließen, sodass die noch offenen Bereiche fertiggestellt werden.
Die Elektroinstallation im Haus ist dreiadrig ausgeführt. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2012 vollständig erneuert.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Speicher.
Zur weiteren Ausstattung und Aufteilung gehören:
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 1.633 m² Grundstücksfläche in Hanglage
5 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
zusätzliches Zimmer im unteren Geschoss
2 Badezimmer
ca. 16 m² große Terrasse vor dem Hauseingang
2 Kellerbereiche
Dachgeschoss mit weiterem Ausbau- und Renovierungspotenzial
2024 vollständig erneuerte Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
ca. 10 cm Fassadendämmung
dreiadrige Elektroinstallation
2012 vollständig erneuerte Wasserleitungen
Gas-Zentralheizung mit Speicher
Insgesamt verbindet die Immobilie den Charakter eines älteren Wohnhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig noch Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus in Bad Hersfeld bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², insgesamt 5 Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.633 m² viel Raum für unterschiedliche Wohnideen. Besonders für Familien, die Wert auf Platz im und rund um das Haus legen, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und renoviert. Dabei wurden bereits verschiedene wesentliche Bereiche des Gebäudes erneuert.
Im Mittelpunkt der unteren Etage steht der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt des Hauses mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage kann beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem befindet sich hier eines der beiden Badezimmer.
In der oberen Etage stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung insbesondere für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, befindet sich derzeit jedoch noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerbereiche, die praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten schaffen.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine etwa 16 m² große Terrasse, die einen schönen Platz für Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien bietet.
Eine Besonderheit der Immobilie ist das ca. 1.633 m² große Grundstück. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet viel Freifläche rund um das Haus.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Martin Mijalkovic-Kube
m.mijalkovic@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic-Kube
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