Erleben Sie Urlaubskomfort täglich – Ihr Traumzuhause erwartet Sie!
Haus zu kaufen in 57319 Bad Berleburg
Objektnummer: WI-SPH0639
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0639
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Berleburg
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Baujahr
1979
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 332 m²
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Wohnfläche
ca. 50 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Attraktives, Möbliertes Einfamilienhaus mit Großzügigen Außenbereichen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität auf stilvolle Weise vereint. Ob als privates Refugium oder als vielversprechende Investition, dieses Anwesen erfüllt all Ihre Wünsche.
Möbliert und Einzugsbereit
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und geschmackvollen Zustand. Hochwertige Möbel und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Balkon und Terrasse
Nutzen Sie die sonnigen Tage und lauen Abende auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse. Diese Außenbereiche laden dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momenten der Entspannung.
Moderne Einbauküche
Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Hier wird das Kochen zum Vergnügen – ob für sich selbst oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Keller und Dachboden
Zusätzlicher Stauraum ist durch den massiven Kriechkeller gewährleistet, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Dachboden kann ebenfalls genutzt werden, um weitere Dinge sicher unterzubringen.
Garage und Stellplätze
Zu dieser Immobilie gehören zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. So sind Sie unabhängig und genießen maximale Flexibilität in Ihrem Alltag.
Gartennutzung
Ein einladender Garten rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Freien schätzen.
Dieses Haus vereint zahlreiche attraktive Merkmale und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Das Objekt
Idylle Pur – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem charmanten Häuschen, das in einer ruhigen, naturnahen Südlage auf Sie wartet – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Gefühl von Urlaub genießen können. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der heimeligen Atmosphäre verzaubern.
Im Eingangsbereich erwartet Sie rechter Hand ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einem praktischen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das einladende Elternschlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine praktische Einbauküche, rundet das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 18 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet.
Diese bezaubernde Immobilie liegt malerisch und ruhig auf der Südseite von Wemlighausen, nur wenige Minuten von Bad Berleburg sowie den beliebten Ferienregionen Winterberg und Schmallenberg entfernt. Ein wahres Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber! Große Terrassentüren im Wohn- und Essbereich, eine sonnige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unzählige Stunden im Freien.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße, gepaart mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft, schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Geborgenheit. Genießen Sie den ungehinderten Blick in die Natur und über das Dorf – ein perfektes Refugium für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die umliegenden Wälder und Wiesen beginnen direkt vor Ihrer Haustür und laden zu erholsamen Erkundungstouren ein.
Das Häuschen wird mit einer gemütlichen Einrichtung sowie nützlichen Gartengeräten verkauft – einfach einziehen und wohlfühlen!
Haben Sie Interesse? Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
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F
G
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0
25
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Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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