Genießen Sie täglichen Urlaubskomfort in Ihrem Traumzuhause!
Haus zu kaufen in 57319 Bad Berleburg
Objektnummer: WI-SPH0639
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-SPH0639
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Berleburg
-
Baujahr
1979
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 332 m²
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
-
Nutzfläche
ca. 40 m²
Preise
-
Kaufpreis
180.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes, Möbliertes Einfamilienhaus mit Großzügigen Außenbereichen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Ob als privates Refugium oder als vielversprechende Investition, dieses Anwesen erfüllt all Ihre Ansprüche.
Möbliert und Einzugsbereit
Das Haus präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand und ist vollständig möbliert. Hochwertige Möbel und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Balkon und Terrasse
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon oder der großzügigen Terrasse. Diese Außenbereiche laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung.
Moderne Einbauküche
Die stilvolle Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen – ob für sich selbst oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Keller und Dachboden
Zusätzlicher Stauraum ist durch den massiven Kriechkeller gewährleistet, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Dachboden bietet ebenfalls die Möglichkeit, weitere Dinge sicher unterzubringen.
Garage und Stellplätze
Zu dieser Immobilie gehören zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. So sind Sie unabhängig und genießen maximale Flexibilität in Ihrem Alltag.
Einladender Garten
Ein wunderschöner Garten rundet dieses Angebot ab. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Natur genießen – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Freien schätzen.
Dieses Haus vereint zahlreiche attraktive Merkmale und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Das Objekt
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Idylle Pur
Willkommen in diesem charmanten Häuschen, das in einer ruhigen, naturnahen Südlage auf Sie wartet – ein perfekter Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Gefühl von Urlaub erleben können. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der heimeligen Atmosphäre verzaubern.
Im Eingangsbereich empfängt Sie rechter Hand ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office eignet. Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche und einem praktischen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das einladende Elternschlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine funktionale Einbauküche, rundet das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab. Von hier gelangen Sie auf den etwa 18 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen bezaubernden Blick in die umliegende Natur bietet.
Diese bezaubernde Immobilie liegt malerisch und ruhig auf der Südseite von Wemlighausen, nur wenige Minuten von Bad Berleburg sowie den beliebten Ferienregionen Winterberg und Schmallenberg entfernt – ein wahres Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber! Große Terrassentüren im Wohn- und Essbereich, eine sonnige Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unzählige Stunden an der frischen Luft.
Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße, gepaart mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft, schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Geborgenheit. Genießen Sie den ungehinderten Blick in die Natur und über das Dorf – ein perfektes Refugium für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die umliegenden Wälder und Wiesen beginnen direkt vor Ihrer Haustür und laden zu erholsamen Erkundungstouren ein.
Das Häuschen wird mit einer gemütlichen Einrichtung sowie nützlichen Gartengeräten verkauft – einfach einziehen und wohlfühlen!
Haben Sie Interesse? Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
184kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen