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Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus in Anröchte-Ortsteil Uelde mit viel Platz für Ihre Ideen

Haus zu kaufen in 59609 Anröchte

Objektnummer: HSK-KH0028

Angebotspreis

270.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

6

Baujahr

1975

Objektdaten

  • Objektnummer

    HSK-KH0028

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Anröchte

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 641 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    270.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

• Beheizung erfolgt über Öl - Heizkessel von 2009,
• Heizkörper 2021 erneuert
• Glasfaserkabel 2025 verfügbar
• Energieausweis in Arbeit

Zustand: gepflegt, Renovierungsbedarf je nach Nutzung

Das Haus bietet eine solide Substanz, bedarf jedoch einer Modernisierung. In den vergangenen Jahren
wurden nur wenige Veränderungen vorgenommen – dadurch haben Sie hier die Chance, Ihre eigenen Ideen
und Vorstellungen umzusetzen.

Das Objekt

Energieausweis in Bearbeitung

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das Ihnen auf insgesamt zwei Etagen und einem voll gefliesten Keller vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss:
Hier empfängt Sie ein einladender Flur, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Gäste-WC,

Vollkeller:
Der gesamte Keller ist gefliest. Hier finden Sie eine praktische Waschküche sowie ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon führt – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines mit einem Wasseranschluss für eine Küche ausgestattet ist. Ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der noch nicht ausgebaut ist, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Ruhiges Umfeld: Ideal für Familien oder alle, die eine angenehme Wohnlage suchen, wo man sich zurückziehen kann, aber nicht abgeschieden ist.

Gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gemeindeangebote sind in greifbarer Nähe – Alltag wird damit erleichtert.

Natur- und Freizeitwert: Dank der Lage am Rande von Sauerland und Haarstrang bietet sich eine hohe Lebensqualität mit Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergängen und einer angenehmen Landschaft.

Katharina Harforth

k.harforth@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Katharina Harforth

k.harforth@iad-immobilien.de

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