Haus zu kaufen in 35287 Amöneburg

Das Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Amöneburg-Roßdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994 und ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung aus 2001, befindet sich in einer idyllischen Sackgasse von Amöneburg-Roßdorf. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

In den letzten Jahren wurde das Haus durch zahlreiche liebevolle Modernisierungen aufgewertet, die sowohl hochwertige Materialien als auch ein durchdachtes Wohnkonzept umfassen. Der gepflegte Garten, umgeben von viel Privatsphäre, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, die direkten Zugang zum Garten bieten. Eine große Fensterfront im hellen Wohnzimmer eröffnet einen wunderbaren Blick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend für Gäste, ein Homeoffice, erwachsene Kinder oder kann auch zur Vermietung genutzt werden. Bei Bedarf könnte aus dem Hauptteil des Hauses sogar eine zweite Wohneinheit entstehen, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Raumaufteilung:

Obergeschoss (ca. 109 m²)
- 5 helle Zimmer
- Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
- Kleiner Balkon

Erdgeschoss (ca. 91 m²)
- 2 Zimmer (durch einen eleganten Rundbogen getrennt)
- Moderne Küche mit Hochglanz-Einbauküche und Markengeräten
- Praktische Vorratskammer
- Gäste-WC
- Großes, neu errichtetes Bad mit Dusche und Wanne (2024)
- Gemütlicher Holzofen im Wohn-/Essbereich
- Waschküche
- Kleiner Abstellraum
- Heizungsraum/Tankraum (Öl-Zentralheizung, Viessmann, Bj. 1994)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Radiatoren in der Einliegerwohnung

Einliegerwohnung (ca. 70 m²)
- Separater Eingang
- 1 Zimmer in der oberen Etage
- Großes Zimmer in der unteren Etage, nutzbar als Wohnküche (ohne Einbauküche)
- Bad mit Dusche in der oberen Etage
- Gäste-WC in der unteren Etage

Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und der durchdachten Raumgestaltung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum von einem Zuhause zu Ihrem neuen Wirkungsort!