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Sanierungsbedarf. Haus mit 5 Räumen und zus. Waldgrundstück

Haus zu kaufen in 55743 Algenrodt

Objektnummer: KL-MH3424

Angebotspreis

59.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

4

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3424

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Algenrodt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 376 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    59.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

2-fach verglaste Kunststofffenster (2002 erneuert)
Abwasserleitungen (soweit sichtbar) bereits in Kunststoff
Wasserleitungen (soweit sichtbar) in Kupfer
Elektroleitungen erneuert (vermutlich komplett)

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.

Erdgeschoss:
Geräumiger Raum mit niedriger Deckenhöhe links vom Eingangsbereich (ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer)
Ehemaliger Küchen- und Essbereich
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Badezimmer mit integriertem Hauswirtschaftsraum

Es gibt noch ein Waldgrundstück mit zusätzlichen 799m², welches im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Idar-Oberstein, im Stadtteil Algenrodt.
Die Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.
Bäckerei und Supermarkt: ca. 2 Minuten mit dem Auto
Grundschule und Kindergarten: fußläufig erreichbar
Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt – mit direkter Verbindung in die Innenstadt
Bahnhof Idar-Oberstein: ca. 5 Minuten Fahrzeit
Autobahnanbindung A62/A1: ca. 15 Minuten Fahrzeit
Naturfreunde profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Das eigene Waldgrundstück bietet zusätzlich Privatsphäre und Raum für Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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