Charmantes Häuschen mit Gartenidylle für die kleine Familie in Wunstorf
Haus zu kaufen in 31515 Wunstorf
Objektnummer: H-LS0073
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0073
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Wunstorf
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Baujahr
1956
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 87 m²
Preise
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Kaufpreis
258.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Grundstück: ca. 500 m²
• Zimmer: 4 (inkl. 2 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer)
• Bäder: 2 (Duschbad und Wannenbad, tlw. erneuert 2014)
• Garage: Tiefgarage mit angrenzendem kleinen Teilkeller
• Kaufpreis: 249.000 €
• Verfügbar ab sofort
• Heizung: Gasheizung (erneuert 2014)
• Fenster: doppelt verglast
• Dach und Elektrik: ebenfalls erneuert 2014
Das Objekt
*Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.*
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche Platz für eine 3-köpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Verbindung zur Küche. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem lang geschnittenen Garten.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann bei Bedarf als Stauraum genutzt oder erweitert werden.
Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten im Alltag Komfort und Flexibilität. Teile der Bäder wurden 2014 modernisiert.
Das 500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Hochbeete, Stauden oder Platz zum Spielen – hier können individuelle Wünsche umgesetzt werden. Eine Terrasse schließt sich direkt an die Küche an und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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Lars Schleif
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