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Charmantes Häuschen mit Gartenidylle für die kleine Familie in Wunstorf

Haus zu kaufen in 31515 Wunstorf

Objektnummer: H-LS0073

Angebotspreis

258.000 €

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

4

Baujahr

1956

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0073

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Wunstorf

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 500 m²

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

Preise

  • Kaufpreis

    258.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Grundstück: ca. 500 m²
• Zimmer: 4 (inkl. 2 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer)
• Bäder: 2 (Duschbad und Wannenbad, tlw. erneuert 2014)
• Garage: Tiefgarage mit angrenzendem kleinen Teilkeller
• Kaufpreis: 249.000 €
• Verfügbar ab sofort
• Heizung: Gasheizung (erneuert 2014)
• Fenster: doppelt verglast
• Dach und Elektrik: ebenfalls erneuert 2014

Das Objekt

*Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.*

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche Platz für eine 3-köpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit halboffener Verbindung zur Küche. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem lang geschnittenen Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann bei Bedarf als Stauraum genutzt oder erweitert werden.

Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – bieten im Alltag Komfort und Flexibilität. Teile der Bäder wurden 2014 modernisiert.

Das 500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Hochbeete, Stauden oder Platz zum Spielen – hier können individuelle Wünsche umgesetzt werden. Eine Terrasse schließt sich direkt an die Küche an und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Wunstorf, in der Region Hannover. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Regelung – ideal für Kinder und entspannte Wohnverhältnisse.

Wunstorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, und der Bahnhof Wunstorf sorgt für eine direkte Verbindung nach Hannover. Pendler profitieren von der Nähe zur B441 sowie zur A2.

Für Naturliebhaber und Aktive bietet die nahegelegene Südheide zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne beginnen quasi direkt vor der Haustür.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert, die sich besonders für Familien und Paare eignet, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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