Haus zu kaufen in 31515 Wunstorf

Das Objekt

In begehrter Wohnlage von Steinhude, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Steinhuder Meeres entfernt, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit viel Potenzial und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Das 1992 errichtete Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Auf rund 112 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet sie sowohl Paaren als auch Familien ein Heim mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Dem ursprünglichen Grundriss folgend, lässt sich der weitläufige Wohnbereich mit den 3 bodentiefen Fensterlementen vor der Terrasse, wieder zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt gestalten. Die freiliegende Treppe verbindet die Ebenen auf elegante Weise und verleiht dem Haus einen modernen Charakter. So entsteht ein heller, einladender Lebensraum – ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das komfortable Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Ein besonderes Wohngefühl vermittelt das im Jahr 2008 hochwertig ausgebaute Dachgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in einen hellen und gemütlichen Raum mit zwei großen Dachflächenfenstern. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von hier oben und sogar aus dem darunterliegenden Zimmer eröffnet sich auf ein reizvoller Blick auf das Steinhuder Meer – eine seltene Besonderheit, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Der Keller ist vollständig in das Wohnkonzept integriert und über die offene Treppe bequem erreichbar. Ein beheizbarer Raum bietet nahezu Wohnqualität und eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Gästebereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Das 358 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Die Bepflanzung im Vorder- und Hintergarten schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz in dem großen Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen bzw. Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Die fußläufige Nähe zum Steinhuder Meer, der seltene Blick auf den See aus zwei Räumen, das außergewöhnlich großzügige Carport, der Vollkeller sowie die 2019 bzw. 2021 modernisierte Heiztechnik heben diese Immobilie positiv von vielen vergleichbaren Doppelhaushälften ab.

Die Immobilie wird derzeit als therapeutische Praxis genutzt und ist bis voraussichtlich April/Mai 2027 vermietet. Auf Wunsch könnte der Mieter übernommen werden. Damit werden sowohl Kapitalanlegern gesicherte Mieteinnahmen als auch Eigennutzern, die ihren Einzug langfristig planen, interessante Perspektiven geboten.