Idyllischer Rückzugsort im Herzen von Wülfrath mit Bauzusage für kreative Entfaltungsmöglichkeiten
Haus zu kaufen in 42489 Wülfrath
Objektnummer: RE-SL0005
Objektdaten
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Objektnummer
RE-SL0005
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1950
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Heizungsraum mit einer leistungsfähigen Ölheizung (Baujahr 2010) ausgestattet
- Eine zusätzliche Baugenehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche ist bereits vorhanden
- Kellerräume noch mit Estrich verputzt und teilweise mit Elektrik erneuert
- neuer Zählerschrank bereits montiert
- praktische Einbauküche vorhanden
Das Objekt
Der Energieausweis ist momentan in Bearbeitung. Wird nachgereicht
Im pulsierenden Herzen von Wülfrath eröffnet sich für kreative Köpfe eine herausragende Gelegenheit, ihre Immobilienvisionen zu realisieren.
Diese charmante Doppelhaushälfte benötigt zwar eine Renovierung, besticht jedoch durch ein außergewöhnliches Plus: Eine bereits genehmigte Baugenehmigung für eine Anliegerwohnung sowie die Möglichkeit, die Wohnfläche von 85 m² auf etwa 200 m² zu erweitern, sind bereits vorhanden.
Sanierungsobjekt mit großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ein Zuhause, das auf Ihre persönliche Note wartet
Die Highlights auf einen Blick:
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Küche ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche
- Großzügiger Vorgarten und ein einladender Garten
- Ölheizung von 2010 mit Gastherme
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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