Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Weitblick in Wertheim
Haus zu kaufen in 97877 Wertheim
Objektnummer: HN-EW0001
Objektdaten
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Objektnummer
HN-EW0001
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Wertheim
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Baujahr
1978
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 215 m²
Preise
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Kaufpreis
404.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Kunststofffenster (2-fach verglast, 2004)
- Moderne Brennwerttherme (Gas, 2025)
- Neue Hauseingangstür
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Meist geflieste Böden, teilweise Teppich
- Zwei Garagen
- Sauna im unteren Bad
- Traumhafter Garten mit viel Ruhe und Sonne
- Weitblick über den Spessart aus den Schlafzimmern
- Großzügiger, gut durchdachter Grundriss
- Zwei separate Eingänge – flexibel nutzbar
- Nähe zum Fluss Main, Nahversorgung und ÖPNV
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung.
Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die ideale Raumnutzung auf zwei Ebenen und viel natürliches Licht. Das in den Hang gebaute Haus bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsbereit.
Die obere Ebene beherbergt den stilvollen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten genießen. Zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie über dem Wohnbereich, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Lesen oder Entspannen bietet.
Auf der unteren Ebene finden sich drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna sowie der Heizungsraum und ein Kellerraum.
Beide Ebenen verfügen über separate Hauseingänge, sind jedoch intern durch eine Treppe verbunden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Eugen Waizel
e.waizel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Waizel
Händelstr. 13, 74906 Bad Rappenau
Tel.: +49 176 63614921
Email: e.waizel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Eugen Waizel
e.waizel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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