Helle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Weitblick in Wertheim – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus zu kaufen in 97877 Wertheim
Objektnummer: HN-EW0001
Objektdaten
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Objektnummer
HN-EW0001
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Wertheim
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Baujahr
1978
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 215 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Kunststofffenster (2-fach verglast, 2004)
- Moderne Brennwerttherme (Gas, 2025)
- Neue Hauseingangstür
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Meist geflieste Böden, teilweise Teppich
- Zwei Garagen
- Sauna im unteren Bad
- Traumhafter Garten mit viel Ruhe und Sonne
- Weitblick über den Spessart aus den Schlafzimmern
- Großzügiger, gut durchdachter Grundriss
- Zwei separate Eingänge – flexibel nutzbar
- Nähe zum Fluss Main, Nahversorgung und ÖPNV
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung.
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ausgefallene Architektur, optimale Raumnutzung auf zwei Ebenen und eine Fülle an natürlichem Licht. In harmonischer Hanglage erstreckt sich das großzügige Zuhause über ca. 215 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – bereit für sofortigen Einzug.
In der oberen Etage erwartet Sie ein stilvoller, offener Wohnbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie über dem Wohnbereich, die zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten, entspannende Lesestunden oder ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die untere Etage stellt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer – ausgestattet mit einer integrierten Sauna für entspannende Wellnessmomente – sowie einem Heizungsraum und einem praktischen Kellerraum weiteren Platz zur Verfügung. Beide Etagen verfügen über separate Hauseingänge und sind durch eine interne Treppe verbunden, was sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen eignet.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit besticht. Nutzen Sie die Chance, in diesem wundervollen Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen!

Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Daniela Einsiedel
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Daniela Einsiedel
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