Exklusives Familiendomizil mit 216 m² in erstklassiger Lage bei Regensburg – Ihr Traumhaus!
Haus zu kaufen in 93173 Wenzenbach
Objektnummer: R-MG0066
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0066
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Wenzenbach
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
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Wohnfläche
ca. 216 m²
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Nutzfläche
ca. 381 m²
Preise
-
Kaufpreis
975.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Wohntraum mit ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf harmonische Weise.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und eine einladende Atmosphäre, die durch den integrierten Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Die hochwertige Kochinsel lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern verwandelt jede Zusammenkunft in ein geselliges Erlebnis.
Ein Highlight ist das luxuriöse Wellness-Tageslichtbad, das mit einer eleganten Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem privaten Wellnessbereich. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.
Die dreifachverglasten Fenster garantieren nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der vollausgebaute Keller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der gepflegte Garten und die hochwertige Gartenlaube laden zum Verweilen und Genießen ein – ein idealer Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Momente in der Natur.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses exquisite Zuhause vereint alle Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, die höchste Ansprüche an Stil und Lebensqualität verkörpert. Errichtet im Jahr 2015 in solider Massivbauweise, präsentiert sich dieses Familienidyll in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern ein helles und einladendes Ambiente schafft. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die im Preis inbegriffen ist, zum perfekten Treffpunkt für gesellige Abende wird. Durchdachte Details wie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden garantieren erstklassigen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase: Das luxuriöse Tageslichtbad beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Bidet – hier wird Entspannung großgeschrieben. Auch das Untergeschoss begeistert mit einem voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und einer charmanten Gartenlaube rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Suchen Sie nach erstklassiger Qualität und ansprechender Ästhetik? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
87,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
87,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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