Exklusives Familiendomizil mit 216 m² Wohnfläche in begehrter Lage bei Regensburg. Ein echtes Highlight!
Haus zu kaufen in 93173 Wenzenbach
Objektnummer: R-MG0066
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0066
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Wenzenbach
-
Baujahr
2015
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
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Wohnfläche
ca. 216 m²
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Nutzfläche
ca. 381 m²
Preise
-
Kaufpreis
975.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 216 m² Wohnfläche auf drei Etagen
Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Kochinsel
Luxuriöses Wellness-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Vollausgebauter Keller
Sonnenterrasse, Garten und hochwertige Gartenlaube
Doppelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Das Objekt
Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte, die höchsten Ansprüchen an Stil und Lebensqualität gerecht wird. Errichtet im Jahr 2015 in solider Massivbauweise, präsentiert sich dieses Familiendomizil in einem tadellosen, nahezu neuwertigen Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während ein stilvoller Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel, die bereits im Preis inbegriffen ist, wird zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende. Durchdachte Details wie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden tragen zu einem erstklassigen Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase: Das luxuriöse Tageslichtbad besticht durch eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und ein Bidet – hier wird Entspannung großgeschrieben. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem voll ausgebauten Keller, der Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und einer Gartenlaube rundet dieses attraktive Angebot ab und lädt zum Verweilen ein.
Suchen Sie nach erstklassiger Qualität und ansprechender Ästhetik? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
87,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
87,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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