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Renovierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, großem Garten und Garage in Uetze

Haus zu kaufen in 31311 Uetze

Objektnummer: H-LS0117

Angebotspreis

456.000 €

Wohnfläche

ca. 126 m²

Zimmer

5

Baujahr

1964

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0117

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Uetze

  • Baujahr

    1964

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 592 m²

  • Wohnfläche

    ca. 126 m²

  • Nutzfläche

    ca. 54 m²

Preise

  • Kaufpreis

    456.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Renoviert 2020, moderne Ausstattung

Neue Einbauküche (2020)

592 m² Grundstück

Großer Wintergarten (1995)

Heizung erneuert (2014)

Voll unterkellert

Gäste - WC

2 Hobbyräume im Keller

Waschraum + 2 Abstell-/Vorratsräume

Das Objekt

Gepflegte Doppelhaushälfte (BJ 1964) mit ca. 126 m² Wohnfläche auf 592 m² Grundstück, 2020 umfassend renoviert. Highlight ist der große, helle Wintergarten (Anbau 1995); die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Möbelübernahme nach Absprache möglich.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Uetze mit überwiegend Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar; Grün- und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Gute Anbindung an das Umland sowie Richtung Hannover, Braunschweig und Celle – sowohl mit dem Auto als auch über den nächstgelegenen Bahnanschluss. Entfernungen (ca.): Zentrum 0,46 km, Bushaltestelle 0,31 km, Supermarkt 0,37 km, Bäckerei 0,41 km, Apotheke 0,32 km, Kindergarten 0,55 km, Schule 0,81 km, Arztpraxis 0,36 km, Polizeikommissariat 0,49 km, Bahnhof 3,9 km.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    325,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

325,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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