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Das Objekt

Diese sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer attraktiven und ruhigen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    ECK-HS0276

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Uetersen

  • Baujahr

    1945

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 287 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

  • Nutzfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    94,80kWh / (m²*a)

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25
50
75
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Endenergiebedarf

94,80kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Zimmer: 4 (Durchgangszimmer im EG.)
Baujahr: ca. 1945
Sanierung: 2024 saniert
Heizung: Gasheizung (2015)
Keller: Teilkeller mit Heizung und Waschmaschine
Außenbereich: Terrasse, Carport, Schuppen

Ausstattung:
Offene Einbauküche
Modernes Duschbad
Kunstoffenster
Elektrische Jalousien und Markise
Hochwertige Innenfarben
Neue Türen

Fußböden:
Erdgeschoss: Granit-Marmorboden, teilweise mit Fußbodenheizung
Obergeschoss: Hochwertiger Vinylboden

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Uetersen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Buslinien des HVV, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten und ein Blumenladen sind bequem erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Museen, Parkanlagen sowie medizinische Einrichtungen und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Externe Dienste / Social Media

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Harald Schulz

h.schulz@iad-immobilien.eu

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