Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Top-Lage nahe Stadtzentrum Spenge
Haus zu kaufen in 32139 Spenge
Objektnummer: HF-WE0714
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0714
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Spenge
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Baujahr
2005
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 226 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Zentrale Lage in Spenge nahe der Stadtmitte
- Wohnfläche: ca. 115,5 m², verteilt auf 5 Zimmer
- Grundstücksgröße: 226 m²
- Erdgeschoss: heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur
- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Spitzboden: zusätzliches Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) und Heizungsraum
- Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Neuwertiger Zustand, kein Instandhaltungsstau
- Aktuell vermietet, Kaltmiete: 638,20 EUR zzgl. Nebenkosten
- Öffentliche Förderung bis 31.01.2026 – wirtschaftlicher Übergang ab 01.02.2026 möglich
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Die moderne Doppelhaushälfte in Spenge liegt zentrumsnah und bietet auf rund 115,5 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne, während der ausgebaute Spitzboden als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Grundstück ist 226 m² groß, mit Garten, Terrasse und eigenem Stellplatz.
Das Haus ist neuwertig, derzeit vermietet (Kaltmiete: 638,20 EUR + Nebenkosten) und die öffentliche Bindung endet am 31.01.2026. Ab 01.02.2026 kann der wirtschaftliche Übergang erfolgen.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
58.64 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
58.64 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Waldemar Engelbrecht
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