Modernisiertes Haus, 3 Schlafz., mit Garten und Balkonvielfalt
Haus zu kaufen in 55627 Rheinland-Pfalz - Martinstein
Objektnummer: KL-MH3443
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3443
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Rheinland-Pfalz - Martinstein
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Baujahr
1960
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 469 m²
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Wohnfläche
ca. 149 m²
Preise
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Kaufpreis
254.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2022 wurde die Elektrik bis auf das KG erneuert.
Die Abwasserrohre wurden ausgetauscht.
Die Fenster müssen ersetzt werden, es gibt die Möglichkeit einer Förderung.
Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und wird von einem geleasten Gastank gespeist.
Teilmöbliert
Drei Balkone inklusive eines großen Balkons im Erdgeschoss – ideal für Frühstück im Freien oder entspanntes Beisammensein
Moderne, hochwertige Einbauküche
Dachboden: Teilweise ausgebaut – zusätzlicher Raum für Lagerung, Hobby oder Büro – mit Ausbaupotential nach Ihren Wünschen
Garage
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das Objekt
Der Energieausweis ist beantragt.
Dieses einseitig angebaute Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Gestaltungsspielraum legen.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen zur modernen Küche hin angelegt und öffnet sich zur verglasten Veranda sowie zu einem Balkon – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.
Erdgeschoss:
Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenveranda, Balkonzugang
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer, 1 Badezimmer mit Balkon und ein weiterer Balkon.
Dachgeschoss:
Teilweiser Ausbau des Dachbodens – ideal als zusätzlicher Raum oder Abstellfläche
Das Haus wurde 2022 innenüberholt und teils modernisiert.
Ausbau-/Gestaltungspotenzial im Dachbereich und Keller.
Die Fenster müssen ausgetauscht werden, Fördermöglichkeit.
Die Gasheizung wurde ca. 2021 erneuert und wird von einem geleasten Gastank gespeist.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Henzmann
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