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Doppelhaushälfte mit Charakter, Wohnkomfort und Raum für die Zukunft

Haus zu kaufen in 26180 Rastede

Objektnummer: DH-CD0040

Angebotspreis

435.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6

Baujahr

1997

Objektdaten

  • Objektnummer

    DH-CD0040

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Rastede

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 280 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    435.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Doppelhaushälfte in solider Klinkerbauweise
- Baujahr 1997
- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 280 m²
- 6 Zimmer
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Dachterrasse im 1. OG
- Fußbodenheizung in der gesamten Doppelhaushälfte
- Gasheizung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Carport für einen PKW, ein weiterer Außenstellplatz
- Separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
- kleiner Garten mit Terrasse

Das Objekt

Ein Zuhause, das durch seine solide Klinkerbauweise, seine wertige Bauqualität und sein großzügiges Raumgefühl sofort überzeugt. Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Bereits im Erdgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, während der kleine Wintergarten schönes Tageslicht in den Raum bringt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet praktische Alltagslösungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele und ein Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zur Dachterrasse. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort, hier lassen sich die Räume flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot nochmals um zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dadurch eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für größere Familien, Gäste oder auch für ein separates Arbeits- oder Hobbygeschoss.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Doppelhaushälfte. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für den PKW, während der separate Abstellraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs schafft.

* Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Rastede bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Ortskern sind gut erreichbar.
Die ruhige Umgebung, nahegelegene Grünflächen und die gute Anbindung nach Oldenburg machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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