Wohnen nahe Sanssouci - Ihr neues Zuhause im Herzen von Potsdam-Bornstedt
Haus zu kaufen in 14469 Potsdam
Objektnummer: PM-ET0041
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0041
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Potsdam
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Baujahr
2001
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 383 m²
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Wohnfläche
ca. 112 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
620.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundausstattung und einen gepflegten Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine funktionale und wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung.
Das Haus verfügt über manuelle Rollläden sowie eine Markise im Erdgeschoss. Der Keller wurde frisch gestrichen, das Erdgeschoss mit Malervlies versehen und das Dachgeschoss ausgebaut.
Glasfaser wurde 2023 bis ins Haus gelegt, die interne Verkabelung ist aktuell noch in Kupfer ausgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr. Ein Kamin kann nachgerüstet werden.
Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 liegt in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Potsdams und bietet rund 112 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, sowie ca. 50m2 Nutzfläche in Form eines Keller-Untergeschosses.
Der durchdachte Grundriss, große Fensterflächen und das voll unterkellerte Raumangebot schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei separat nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum – etwa für Homeoffice, Gäste oder Jugendliche.
Ein besonderes Plus ist das Volluntergeschoss, vielfältig nutzbar als Hobby- oder Freizeitbereich mit zusätzlichen Stauräumen.
Zwei Stellplätze und Gartenflächen vor und hinter dem Haus runden das Angebot ab.
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
156.26 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
156.26 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Erik Tummerer
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