Haus zu kaufen in 51491 Overath

Das Objekt

**Charmantes Fachwerkhaus in 51491 Overath-Steinenbrück zu verkaufen**

Entdecken Sie dieses reizvolle Fachwerkhaus, eine Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Overath-Steinenbrück. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer Nutzfläche von 39 m² bietet dieses Zuhause genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst 279 m² und ist ideal für Familien oder Tierliebhaber, da der Garten eingezäunt ist.

**Raumaufteilung:**

- **Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein gemütliches Zimmer, einen einladenden Flur, eine praktische Küche, einen Abstellraum sowie einen Keller und ein Badezimmer. Die integrierte Garage und der separate Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

- **Erste Etage:** Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse (ca. 31 m²) lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

- **Zweite Etage:** Diese Etage beinhaltet ein weiteres Zimmer, eine Diele mit Einbauschränken sowie einen Sanitärraum, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung und Zustand:**

Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gasheizung betrieben, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Haus wurde umfassend saniert, insbesondere im Jahr 2017, als die Fenster und die Eingangstür erneuert wurden. Das Badezimmer befindet sich derzeit in einem teilrenovierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Verfügbarkeit und Preis:**

Das Fachwerkhaus wird ab Juni 2026 verkauft. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus bis Ende April 2026 vermietet war. Ein Gutachter hat den Wert des Hauses auf 280.000 Euro geschätzt, jedoch sind noch einige Arbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entfalten.

Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt aufzunehmen. Nutzen Sie die Chance, in dieses historische Fachwerkhaus einzuziehen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten!