Haus zu kaufen in 74535 Mainhardt-Hütten

Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Mainhardt-Hütten, die mit ihrem großzügigen Platzangebot und einem durchdachten Raumkonzept ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Rund 167 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen viel Raum für gemeinsames Wohnen, Rückzug und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer mit bis zu fünf möglichen Schlafräumen, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur etwa 150 Meter entfernt – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus verbindet die verschiedenen Wohnebenen auf ansprechende Weise. Ein Dachflächenfenster im sichtbaren Dachstuhl sorgt dabei für viel Tageslicht und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein besonders großzügiges Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Bei Bedarf lässt sich der Raum in zwei eigenständige Schlafräume unterteilen und flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen. Auf derselben Etage liegt das Elternschlafzimmer mit einem massiven, raumhohen Einbauschrank, der im Haus verbleibt. Das darüberliegende Dachstudio mit attraktivem Sichtgebälk bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Spiel- oder Rückzugsbereich.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer neuen Duschwanne und einer neuen Duschabtrennung ausgestattet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Südterrasse, die sich für entspannte Stunden im Freien ebenso eignet wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Eine praktische Speisekammer sowie das separate Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Der beheizte Hobbyraum kann ebenso als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zur geschützten Nordwestterrasse. Eine separate Wasch- und Trockenzone bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Besonderheit des Grundstücks ist die nachhaltige Entwässerungslösung: Das Oberflächenwasser wird in ein Biotop eingeleitet. Dadurch entfällt die gesplittete Abwassergebühr, was zu einer dauerhaften Kostenersparnis beiträgt.

Die Immobilie steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Verfügung.

Mit ihrem großzügigen Raumangebot, der flexiblen Aufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie Südterrasse, Nordwestterrasse und Südbalkon bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnqualität legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses vielseitige Zuhause in Mainhardt-Hütten persönlich kennen.