Einziehen und wohlfühlen: Komplett sanierte Doppelhaushälfte für Ihre Familie!
Haus zu kaufen in 84048 Mainburg
Objektnummer: R-MG0070
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0070
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Mainburg
-
Baujahr
1958
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
6.5
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
-
Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
-
Kaufpreis
617.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohn- und Raumangebot
Doppelhaushälfte
Ca. 155 m² Wohnfläche
Ca. 200 m² Nutzfläche
Grundstück mit 257 m²
6,5 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss
Voll unterkellert
Ausstattung
Gehobene Ausstattungsqualität
Terrasse
Garten
Bodenbeläg: Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl
Modernisierung und Technik
Umfassend saniert bis 2026
Neue Leitungen
Neue Elektrik
Neue Fenster
Neues Dach
Vollständig gedämmt
Strukturierte Datenverkabelung im Haus
Leerrohrvorbereitung für Photovoltaikanlage
Leerrohrvorbereitung für Wallboxen
Stellplätze
2 Außenstellplätze
Das Objekt
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf 155 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und ist sofort bezugsfrei.
Die umfassende Sanierung bis 2026 umfasst unter anderem neue Leitungen, neue Elektrik, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine vollständige Dämmung. Strukturierte Datenverkabelung und Leerrohrvorbereitungen für Photovoltaik und Wallboxen machen das Haus zudem fit für die Zukunft.
Terrasse und Garten, 2 Außenstellplätze, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie der Vollkeller ergänzen das attraktive Gesamtpaket.
Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbindet.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,42kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
101,42kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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