Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Familie
Haus zu kaufen in 84048 Mainburg
Objektnummer: R-MG0070
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0070
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Mainburg
-
Baujahr
1958
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
6.5
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
-
Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
-
Kaufpreis
589.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 155 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmern
Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
Hochwertige Sanierung bis 2026
Terrasse und eigener Gartenbereich
Ausgebautes Dachgeschoss
Zwei Außenstellplätze inklusive
Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
Leerrohre für PV-Anlage und Wallbox
Gehobene Ausstattungsqualität
Das Objekt
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Immobilie wurde bis 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.
Die Sanierung umfasst unter anderem neue Leitungen, eine neue Elektrik, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine vollständige Dämmung. Eine strukturierte Datenverkabelung wurde ebenfalls integriert. Für eine spätere Photovoltaikanlage und eine Wallbox sind bereits Leerrohre vorbereitet.
Der Grundriss verteilt sich auf fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzung.
Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein eigener Garten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem modernisierten Zuhause.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,42kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,42kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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