Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Raum für die ganze Familie
Haus zu kaufen in 84048 Mainburg
Objektnummer: R-MG0070
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0070
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Mainburg
-
Baujahr
1958
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
6.5
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 257 m²
-
Wohnfläche
ca. 155 m²
-
Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
-
Kaufpreis
589.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer modernen Ausstattung und einer umfassenden Sanierung bis 2026.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
* ca. 155 m² Wohnfläche
* insgesamt 6,5 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* zusätzliches Gäste-WC
* umfassende Sanierung bis 2026
* gehobene Ausstattungsqualität
* ausgebautes Dachgeschoss
* Terrasse
* eigener Gartenbereich
* Vollkeller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
* 2 Außenstellplätze
* Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage vorbereitet
* Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden
Die großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit der modernen technischen Vorbereitung macht das Haus besonders interessant für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.
Das Objekt
Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern viel Platz für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2026 durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Leitungen und die Elektrik erneuert. Darüber hinaus erhielt das Haus neue Fenster, ein neues Dach sowie eine umfassende Dämmung. Auch technisch wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine strukturierte Datenverkabelung ist bereits vorhanden, Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage sowie für eine Wallbox wurden vorsorglich vorbereitet.
Der Grundriss bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dadurch steht auch größeren Familien ausreichend Raum für Rückzug, Arbeiten und gemeinsames Wohnen zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich und lässt sich flexibel nutzen.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse und ein eigener Garten, die zusätzlichen Freiraum für Familie und Freizeit schaffen. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Der Vollkeller bietet weitere praktische Nutzflächen und reichlich Stauraum für Haushalt, Hobby oder Vorräte.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses modernisierte Zuhause und seine vielseitigen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
101,42kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
101,42kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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