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Moderne Doppelhaushälfte mit Stil, Garten und viel Platz in Ludwigshafen - Rheingönheim

Haus zu kaufen in 67067 Ludwigshafen am Rhein - Rheingönheim

Objektnummer: LU-JS0019

Angebotspreis

724.000 €

Wohnfläche

ca. 187 m²

Zimmer

6

Baujahr

2010

Objektdaten

  • Objektnummer

    LU-JS0019

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Ludwigshafen am Rhein - Rheingönheim

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 284 m²

  • Wohnfläche

    ca. 187 m²

  • Nutzfläche

    ca. 134 m²

Preise

  • Kaufpreis

    724.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Baujahr 2010, neuwertiger Zustand
- Ca. 187,85 m² Wohn- und Nutzfläche
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne im 1. OG
- Begehbarer Kleiderschrank
- Voll ausgebauter Keller + Dachgeschoss
- Abgehängte Decken mit LED-Spots
- Komplett gefliestes Haus, pflegeleichte Böden
- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Effiziente Gasheizung (Flüssiggas)
- Garten mit Kunstrasen, gefliester Terrasse und Palme
- Zwei Garagen + Stellplatz
- Möblierung und Interieur auf Wunsch übernehmbar (VB)

Das Objekt

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 begeistert mit klaren Linien, großzügigen Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 187,85 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie viel Platz für die ganze Familie – durchdacht, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit Helligkeit und Großzügigkeit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie stilvolle, abgehängte Decken mit LED-Spots schaffen ein komfortables und modernes Ambiente.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem Hauptschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss und der voll nutzbare Keller erweitern den Wohnkomfort erheblich und bieten zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Büro oder Gästequartier.

Der pflegeleichte Garten mit Kunstrasen, einer gefliesten Terrasse und einer dekorativen Palme lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Garagen sowie ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.

Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage und mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnhaltestelle Rheingönheim: ca. 600 m
- Bahnhof Ludwigshafen-Rheingönheim (S-Bahn Richtung Mannheim/Heidelberg): ca. 1,2 km
- Buslinien fußläufig erreichbar: ca. 400 m
- Autobahn A61 (Anschluss LU-Rheingönheim): ca. 5 km
- Mannheim Zentrum: ca. 8 km
- Ludwigshafen Zentrum: ca. 6 km
- Heidelberg: ca. 28 km
- Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 80 km

Bildung und Betreuung:
- Kindergarten Rheingönheim: ca. 500 m
- Grundschule Rheingönheim: ca. 750 m
- Realschule Plus und Gymnasien in Ludwigshafen: ca. 5–6 km
- Universität Mannheim: ca. 10 km

Einkauf und Versorgung:
- Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl): ca. 1–2 km
- Bäckerei und Metzgerei: ca. 600 m
- Ärzte und Apotheke im Ort: ca. 1 km
- Rhein-Galerie Ludwigshafen (Shopping-Center): ca. 7 km

Freizeit und Erholung:
- Naherholungsgebiet Rehbach und Auenwald: ca. 1 km
- Wildpark Rheingönheim: ca. 2 km
- Sportvereine, Tennis und Hallenbad in unmittelbarer Nähe
- Rhein mit Rad- und Spazierwegen: ca. 2 km

Krankenhäuser:
- Klinikum Ludwigshafen: ca. 6 km
- Universitätsklinikum Mannheim: ca. 9 km

Joshua Schildhorn

j.schildhorn@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Flüssiggas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1522 7419409
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Joshua Schildhorn

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