Charmante, liebevoll sanierte Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause wartet!
Haus zu kaufen in 02708 Löbau OT Ebersdorf
Objektnummer: GR-HR0631
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0631
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Löbau OT Ebersdorf
-
Baujahr
1955
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 837 m²
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Wohnfläche
ca. 174 m²
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Nutzfläche
ca. 158 m²
Preise
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Kaufpreis
332.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Genießen Sie das besondere Ambiente dieser Immobilie, die durch ihre erstklassige Ausstattung überzeugt.
Der charmante Kaminofen in der Küche sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch wasserführend und kann somit effizient zur Beheizung des gesamten Hauses beitragen. Dieser zentrale Punkt lädt zum Verweilen und Kochen ein und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im lichtdurchfluteten Wintergarten erwartet Sie ein weiterer Kaminofen, der an kühlen Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen.
Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt sich individuell regulieren, sodass Sie stets die perfekte Temperatur in Ihrem Wohnbereich genießen können.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Pool, der mit seinen Abmessungen von 3 mal 6 Metern zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden – hier finden Sie den idealen Ort, um die warmen Sommertage in vollen Zügen zu genießen.
Balkonkraftwerk: Ihre persönliche Energiewende
Entdecken Sie die Vorteile eines Balkonkraftwerks – eine innovative und umweltfreundliche Lösung, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender ökologischer Verantwortung wird die Nutzung erneuerbarer Energien immer bedeutender. Mit einem Balkonkraftwerk haben Sie die Möglichkeit, aktiv zur Energiewende beizutragen und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken.
Diese Immobilie vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Ausstattung und gestalten Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Rückzugsort.
Das Objekt
Charmante Doppelhaushälfte in der malerischen Oberlausitz
Herzlich willkommen in dieser liebevoll sanierten Doppelhaushälfte, die Ihnen auf großzügigen 158 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberlausitz, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten.
Objektinformationen:
- Wohnfläche: 158 m²
- Grundstücksfläche: 840 m²
- Baujahr: 1955, fortlaufend saniert seit 1998
Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung und die liebevollen Details, die während der Sanierung erhalten wurden. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Der Wohnbereich ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet genügend Platz für einen Essbereich, in dem Sie viele schöne Erinnerungen schaffen können.
Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls modernisiert und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Das weitläufige Grundstück von 840 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Außenbereichs. Ob als Spielplatz für die Kinder, als Gartenparadies für Hobbygärtner oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen – hier ist alles möglich. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im Garten, während Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auskosten.
Die Lage in der Oberlausitz ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen in die nahegelegenen Städte. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, schnell zu erreichen.
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem liebevoll gestalteten Wohnraum verzaubern.
Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wundervollen Gemeinschaft in der Oberlausitz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie!
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
90.62 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
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225
>250
Endenergieverbrauch
90.62 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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